7601 Amazon Dr
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7601 Amazon Dr Immeuble residentiel 4 lots 2 046 498 € (511 624 €/Lot) Taux de capitalisation 3,52 % Huntington Beach, CA 92647
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Highly Desirable Mix of Two & Three-Bedroom Units, Two of Which Have Undergone Renovations
- Easy Access to Area Amenities Including Bella Terra, Golden West College, Pavilions Place, Edinger Plaza, & Little Saigon
- In-Demand Property Amenities Including Private Patios or Decks, Garage & Surface Parking, & an On-Site Laundry Facility
- Optimal Location In-Close Proximity to Beach Boulevard & Interstate 405
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The Leeson Group of Marcus & Millichap, as the exclusive listing agent, is pleased to present the opportunity to acquire 7601 Amazon Drive, a 4-unit multifamily investment property located in Huntington Beach, CA.
Built in 1966, 7601 Amazon Drive offers an attractive mix of two and three-bedroom units, including a two-story townhome-style unit. Residents enjoy amenities such as private patios or decks, ample garage and surface parking, in-unit laundry (in select units), and a communal laundry room equipped with connections for three washers and three dryers. Two units have also undergone recent upgrades, featuring new paint, vinyl and carpet flooring, quartz countertops, updated bathroom vanities, and additional enhancements.
7601 Amazon Drive is located in a prime Huntington Beach area, offering residents easy access to numerous local amenities. Just north of the property lies Bella Terra, an open-air mall featuring over 100 shops, restaurants, and services, along with Edinger Plaza, a key retail hub with stores like PetSmart and Nordstrom Rack. The property’s proximity to Beach Boulevard also ensures convenient access to a variety of retailers, restaurants, and Huntington’s top beaches. Additionally, its location near Interstate 405 makes it ideal for residents seeking quick connections to employment centers across Southern California.
The property’s ideal Huntington Beach location surrounded by an abundance of recreational and retail amenities are a primary draw for potential renters. This overall demand for well-located rental units will be a key driver in the continued growth and success at 7601 Amazon Drive.
*Drive by only. Do not walk the property or disturb the residents. Please contact the Listing Agent(s).*
Built in 1966, 7601 Amazon Drive offers an attractive mix of two and three-bedroom units, including a two-story townhome-style unit. Residents enjoy amenities such as private patios or decks, ample garage and surface parking, in-unit laundry (in select units), and a communal laundry room equipped with connections for three washers and three dryers. Two units have also undergone recent upgrades, featuring new paint, vinyl and carpet flooring, quartz countertops, updated bathroom vanities, and additional enhancements.
7601 Amazon Drive is located in a prime Huntington Beach area, offering residents easy access to numerous local amenities. Just north of the property lies Bella Terra, an open-air mall featuring over 100 shops, restaurants, and services, along with Edinger Plaza, a key retail hub with stores like PetSmart and Nordstrom Rack. The property’s proximity to Beach Boulevard also ensures convenient access to a variety of retailers, restaurants, and Huntington’s top beaches. Additionally, its location near Interstate 405 makes it ideal for residents seeking quick connections to employment centers across Southern California.
The property’s ideal Huntington Beach location surrounded by an abundance of recreational and retail amenities are a primary draw for potential renters. This overall demand for well-located rental units will be a key driver in the continued growth and success at 7601 Amazon Drive.
*Drive by only. Do not walk the property or disturb the residents. Please contact the Listing Agent(s).*
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
108 891 €
|
266,14 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
3 267 €
|
7,98 €
|
| Revenu brut effectif |
105 625 €
|
258,16 €
|
| Taxes |
22 412 €
|
54,78 €
|
| Frais d’exploitation |
11 211 €
|
27,40 €
|
| Total des frais |
33 624 €
|
82,18 €
|
| Résultat net d’exploitation |
72 001 €
|
175,98 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 108 891 € |
| Annuel par m² | 266,14 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 3 267 € |
| Annuel par m² | 7,98 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 105 625 € |
| Annuel par m² | 258,16 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 22 412 € |
| Annuel par m² | 54,78 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 11 211 € |
| Annuel par m² | 27,40 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 33 624 € |
| Annuel par m² | 82,18 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 72 001 € |
| Annuel par m² | 175,98 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 046 498 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 511 624 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,07 ha |
| Taux de capitalisation | 3,52 % | Surface de l’immeuble | 409 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 18.79 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 4 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1966 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Zonage | RMH | ||
| Prix | 2 046 498 € |
| Prix par lot | 511 624 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,52 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 18.79 |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 409 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1966 |
| Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Zonage | RMH |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Ventilateurs de plafond
- Électroménager en acier inoxydable
- Baignoire/Douche
- Fenêtres à double vitrage
- Sol en vinyle
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Cour
- Laverie
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 1 | - | 98 |
| 2+2 | 1 | - | 102 |
| 3+2 | 1 | - | 107 |
| 2+1.5 | 1 | - | 102 |
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Bike Score®
Très praticable en vélo (70)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 142-331-28 | Évaluation totale | 1 376 729 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 1 239 959 € (2024) | Impôts annuels | 22 412 € (54,78 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 136 770 € (2024) | Année d’imposition | 2025 Payable 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
142-331-28
Évaluation du terrain
1 239 959 € (2024)
Évaluation des aménagements
136 770 € (2024)
Évaluation totale
1 376 729 € (2024)
Impôts annuels
22 412 € (54,78 €/m²)
Année d’imposition
2025 Payable 2025
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