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Huntley Meadows Plaza 7601-7615 Fordson Rd Local commercial | 88 m² | À louer | Alexandria, VA 22306
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Espace de vente Plug and Play de 950 pieds carrés
- Accès par la porte arrière au parc de stationnement
- Signalisation sur pylône disponible
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 7609 | 88 m² | Négociable | 362,78 € /m²/an 30,23 € /m²/mois 32 019 € /an 2 668 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 7609
950 SF - 2nd gen space Rate: $39 NNN Term: Negotiable 2nd Generation Space
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 88 m² | Surface commerciale utile | 591 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2009 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 88 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 591 m² |
| Année de construction | 2009 |
À PROPOS DU BIEN
Cet espace commercial de 950 pieds carrés situé sur le Huntley Meadows Plaza, à Alexandria, offre une opportunité exceptionnelle aux entreprises qui privilégient la visibilité et la commodité. L'espace comprend une salle de bains, un accès par la porte arrière au parking et une signalisation sur pylône bien visible pour une exposition maximale. Situé juste en face de la place animée de Mount Vernon, qui abrite des détaillants de premier plan tels que Shoppers, Home Depot et TJ Maxx, l'établissement bénéficie d'un trafic piétonnier important et d'une grande visibilité. Il est également adjacent à l'un des McDonald's les plus performants de Virginie, classé #8 dans tout l'État en termes de ventes. Situé dans une zone à haute densité avec une croissance démographique constante, cet emplacement est idéal pour un café ou divers concepts de vente au détail. Rejoignez des locataires prospères tels que Mamma's Kitchen et Yogurt City Fro Yo et faites partie de cette communauté dynamique.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Huntley Meadows Plaza | 7601-7615 Fordson Rd
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