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7600 Wiles Rd Espace disponible | 111–446 m² | Local commercial | Coral Springs, FL 33067
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Four suites available from ±1,100 SF to ±4,800
- High-traffic location on Wiles Road 25,000 AADT
- Ample on-site surface parking
- B-2 zoning allows retail, office, and medical uses
- Excellent frontage with signage opportunities
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 7600 | 111 m² | Négociable | 226,18 € /m²/an 18,85 € /m²/mois 25 215 € /an 2 101 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 7620 | 111 – 334 m² | Négociable | 226,18 € /m²/an 18,85 € /m²/mois 75 646 € /an 6 304 € /mois | Triple net (NNN) |
7600-7630 Wiles Rd - 1er étage – Bureau 7600
1,200 SF B-2 Zoned Space for Lease in Coral Springs – Prime Commercial Opportunity Discover this exceptional leasing opportunity in the heart of Coral Springs. This versatile 1,200-square-foot commercial space is ideal for a wide variety of businesses seeking high visibility, flexible zoning, and a central location within one of South Florida’s most desirable business corridors.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
7600-7630 Wiles Rd - 1er étage – Bureau 7620
Up to ±2,400 SF B-2 Zoned Commercial Space Available – Lease in Coral Springs Now available: a flexible leasing opportunity in Coral Springs offering ±1,200 to ±2,400 square feet of B-2 zoned commercial space. Unit 7620 offers 1,200 SF of built-out space ideal for retail, office, or service-based businesses, with the option to expand into adjacent Unit 7630 for a total of ±2,400 SF of contiguous space. Property Highlights: Address: 7620–7630 Wiles Road, Coral Springs, FL Available Spaces: – Unit 7620: ±1,200 SF – Optional expansion into Unit 7630 for up to ±2,400 SF total Zoning: B-2 (Community Business District) Use: Retail, showroom, office, service, or medical permitted Parking: Ample shared surface parking Signage: Excellent frontage and signage opportunities Condition: Clean, well-maintained space; move-in ready or customizable Location Advantages: This center is strategically located in a high-traffic area of Coral Springs with strong neighborhood demographics, consistent vehicle counts, and convenient access to major corridors. Surrounded by residential communities, schools, and other active businesses, it offers excellent exposure and foot traffic. Zoning – B-2 Community Business District: Permitted uses include: Retail & boutique stores Salons, spas, fitness studios Professional offices (real estate, insurance, law, accounting) Medical/dental practices Educational centers Showrooms Lease Overview: Availability: Immediate Square Footage: ±1,200 SF (Unit 7620) | Up to ±2,400 SF (Units 7620 + 7630 combined) Lease Term: Flexible terms available Rental Rate: Competitive—contact for details Buildout: Tenant improvements negotiable Key Benefits: Central Coral Springs location Expandable floorplan for growing businesses Zoned for multiple commercial uses Excellent signage & exposure Well-maintained property Ample customer & staff parking This is an ideal space for small-to-mid sized businesses looking for a strong retail or office presence in one of Coral Springs’ busiest corridors. Whether you need 1,200 SF or are planning for future growth with 2,400 SF, this space offers the flexibility and location to meet your needs. Contact us today to schedule a private tour or request additional leasing information.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 1,200 SF with expansion to ±3,600
- B-2 zoning allows many business types
- High-traffic Coral Springs location
- Great signage and visibility
- Flexible terms, move-in ready
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 446 m² | Façade | 32,31 m le Wiles Rd |
| Min. Divisible | 111 m² | Surface commerciale utile | 545 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface totale du terrain | 0,14 ha |
| Stationnement | 28 places | Année de construction | 1981 |
| Biens du centre | 1 |
| Espace total disponible | 446 m² |
| Min. Divisible | 111 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 28 places |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 32,31 m le Wiles Rd |
| Surface commerciale utile | 545 m² |
| Surface totale du terrain | 0,14 ha |
| Année de construction | 1981 |
À PROPOS DU BIEN
±5,885 SF Multi-Tenant Commercial Building – Four Suites Available for Lease in Coral Springs, FL (B-2 Zoning) Now leasing in Coral Springs: a ±5,885-square-foot multi-tenant commercial building offering four individual suites with flexible configurations ranging from ±1,100 SF to ±2,400 SF. Zoned B-2 (Community Business District), this building is ideal for a wide range of commercial tenants including retail, office, medical, service-based, and showroom users. Whether you need a smaller footprint or a larger contiguous space, this professionally maintained property provides excellent visibility, signage, and access within one of Coral Springs’ most active business corridors. Available Suites: Suite 7600 – ±1,100 SF Street-facing unit ideal for retail or professional services. Suite 7620 – ±1,100 SF Well-positioned interior unit, perfect for office, studio, or specialty retail. Suites 7628 & 7630 (Combined) – ±2,400 SF Largest contiguous space in the building, great for medical, showroom, or larger retailers. Total Available: ±4,600 SF out of ±5,885 SF Building Features: Total Building Size: ±5,885 SF Available Units: Four suites – ±1,100 SF to ±2,400 SF Zoning: B-2 (Community Business District – allows a broad range of uses) Ceiling Height: Approx. 10–12 ft (varies by unit) Parking: Ample shared surface parking for tenants and customers Access: Direct front entrances for each unit with rear access for deliveries Signage: Building and monument signage available Condition: Clean, professional, and move-in ready suites Construction: CBS structure with modern façade and storefront glass Ideal Uses (Permitted Under B-2 Zoning): Retail stores and specialty shops Salons, spas, and fitness studios Professional offices (law, insurance, real estate, etc.) Medical, dental, or wellness clinics Learning centers, training facilities Showroom or design studios This zoning provides significant flexibility for both traditional and niche businesses looking to serve the growing Coral Springs area. Location Overview: Located on Wiles Road, the building offers excellent visibility and easy access to major roads such as University Drive, State Road 7, and the Sawgrass Expressway. Surrounded by residential communities, public schools, and other well-established businesses, this location supports steady vehicle and foot traffic year-round. Local Demographics (3-Mile Radius): Population: 130,000+ Average Household Income: $95,000+ Daytime Population: 110,000+ Traffic Count: Approx. 25,000+ vehicles per day on Wiles Road Lease Terms: Availability: Immediate Lease Term: Flexible Rental Rate: Competitive – contact for current pricing Tenant Improvements: Negotiable Occupancy: Each unit individually metered and separately accessed Key Highlights: Four suites available from ±1,100 SF to ±2,400 SF Combine units for a larger footprint (up to ±4,600 SF contiguous) Zoned B-2 for wide commercial use flexibility High-traffic Coral Springs corridor with strong visibility Excellent signage and ample parking onsite Professionally managed and move-in ready Whether you’re a retailer, service provider, or office user, this well-located building offers the visibility, flexibility, and convenience to support your business goals. Suites can be leased individually or in combination depending on your space needs. Contact us today to request a brochure, floor plan, or schedule a private tour.
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7600 Wiles Rd
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