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7600 Melrose Ave Bureau | 93–186 m² | À louer | Los Angeles, CA 90046
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Informations principales
- Located in the high-traffic Melrose Arts District near premier shopping and dining destinations.
- Convenient access to public transportation and major Los Angeles thoroughfares.
- Two-story modern building offering retail, service and creative office configurations.
- Surrounded by established retailers, upscale residential communities, and cultural attractions.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau N & O | 93 – 186 m² | 2-5 Ans | 288,61 € /m²/an 24,05 € /m²/mois 53 625 € /an 4 469 € /mois | Brut modifié |
2e étage, bureau N & O
Upper level natural light filled, approximately 2000 SF of large open space with high ceilings, a wall of windows with views of Hollywood HIlls. Located in central Melrose Arts District. Space suitable for many creative uses or office space. Unit has central A/C, one tandem parking space, and private restroom $5100 a month rental rate includes approximately .75 of CAM charges, & tenant pays utilities. Central Melrose Arts District is close to the Grove, Farmers Market, Erewhon & Broadcast center Apartments, Park La Brea and Palazzo. To schedule a showing text Adam Bensimon 310-691-3671 or email bensimonrealty@gmail.com. Broker/Agent does not guarantee the accuracy of square footage, lot size or other information concerning the condition or features of property provided by seller or obtained from public records or other sources, the tenant is advised to independently verify the accuracy of that information through personal inspection and with appropriate professionals to satisfy themselves. Lessees agent must be present at showings.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Convient pour 3 à 16 personnes
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Espace d’angle
- Lumière naturelle
- Open space
- Planchers en bois
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 186 m² | Surface commerciale utile | 1 359 m² |
| Min. Divisible | 93 m² | Année de construction | 1983 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 186 m² |
| Min. Divisible | 93 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 359 m² |
| Année de construction | 1983 |
| Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
À propos du bien
Immeuble moderne de 2 étages au centre du quartier des affaires de Melrose.
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Restaurant
- Système de sécurité
- Balcon
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Dream Home Estates
7600 Melrose Ave
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