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Industrial Warehouse Investment Property 7600 Desmet Rd Industriel/Logistique 4 325 m² 78 % Loué À vendre Missoula, MT 59808 5 038 265 € (1 165,01 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- L'excédent de terrain permet une capacité d'expansion ou un stockage dans la cour
- Fort potentiel de hausse des loyers
- La conception du site permet une circulation saine des camions
- Eau municipale jusqu'au site ; égout privé ; égout public à proximité
- Visibilité sur l'autoroute Interstate 90
Résumé analytique
Située directement sur la trajectoire de croissance de Missoula, juste à l'ouest du parc de développement, l'offre est idéale pour les propriétaires-occupants à la recherche d'une expansion rapide ou pour les investisseurs à la recherche d'une opportunité à valeur ajoutée dans le grand métro de Missoula.
Bénéficiant d'une visibilité inégalée depuis l'I-90, cet immeuble à quatre locataires de ± 46 550 pieds carrés est conçu pour accueillir les utilisateurs industriels avec une option d'agrandissement ou d'entreposage dans la cour. Zoné industriel léger (ICL), le bâtiment dispose de neuf (9) portes de plain-pied avec une topographie plate offrant un vaste espace de stationnement et de multiples possibilités d'entrée/sortie.
Avec un taux d'occupation de 100 % et des loyers inférieurs à ceux du marché, 7600 - 7604 Desmet fournit des flux de trésorerie supplémentaires aux occupants qui souhaitent accroître leur présence régulièrement ou aux investisseurs qui ont la possibilité d'acquérir un actif industriel à valeur ajoutée sur l'un des plus grands marchés du Montana.
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Informations sur l’immeuble
| Prix | 5 038 265 € | Surface du lot | 4,55 ha |
| Prix par m² | 1 165,01 € | Surface utile brute | 4 325 m² |
| Type de vente | Investissement | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Année de construction | 1973 |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
| Classe d’immeuble | C | ||
| Zonage | Industrial Center Light - ICL ; Comté de Missoula | ||
| Prix | 5 038 265 € |
| Prix par m² | 1 165,01 € |
| Type de vente | Investissement |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 4,55 ha |
| Surface utile brute | 4 325 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1973 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
| Zonage | Industrial Center Light - ICL ; Comté de Missoula |
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
Cette suite industrielle spacieuse et polyvalente offre une excellente opportunité pour les entreprises ayant besoin d'espace pour entrepôt ou fabrication. Située dans une zone industrielle de premier choix avec un accès facile à l'Interstate 90 et aux principales autoroutes, cette suite dispose d'une superficie généreuse, idéale pour une large gamme d'activités, notamment le stockage, la fabrication légère, la distribution ou l'assemblage. Cette suite expansive de ±11 750 pieds carrés comprend une porte de chargement de quatorze pieds (14'), deux bureaux, deux toilettes, un espace bureau, une mezzanine et un vaste espace de stockage. Avec une visibilité exceptionnelle depuis l'I-90, cette suite de ±11 750 pieds carrés est conçue pour répondre aux besoins des utilisateurs industriels, avec une option d'extension ou de stockage extérieur. Classée en zone industrielle légère (ICL), cette propriété peut accueillir une variété d'activités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir comment cette suite industrielle peut répondre aux besoins de votre entreprise.
| Espace | Surface | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er Ét. – A2-A3 | 1 092 m² | Industriel/Logistique | Construction achevée | Maintenant |
1er Ét. – A2-A3
| Surface |
| 1 092 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét. – A2-A3
| Surface | 1 092 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cette suite industrielle spacieuse et polyvalente offre une excellente opportunité pour les entreprises ayant besoin d'espace pour entrepôt ou fabrication. Située dans une zone industrielle de premier choix avec un accès facile à l'Interstate 90 et aux principales autoroutes, cette suite dispose d'une superficie généreuse, idéale pour une large gamme d'activités, notamment le stockage, la fabrication légère, la distribution ou l'assemblage. Cette suite expansive de ±11 750 pieds carrés comprend une porte de chargement de quatorze pieds (14'), deux bureaux, deux toilettes, un espace bureau, une mezzanine et un vaste espace de stockage. Avec une visibilité exceptionnelle depuis l'I-90, cette suite de ±11 750 pieds carrés est conçue pour répondre aux besoins des utilisateurs industriels, avec une option d'extension ou de stockage extérieur. Classée en zone industrielle légère (ICL), cette propriété peut accueillir une variété d'activités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir comment cette suite industrielle peut répondre aux besoins de votre entreprise.
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 04-2325-27-4-01-05-0000 | Évaluation des aménagements | 2 040 716 € |
| Évaluation du terrain | 837 316 € | Évaluation totale | 2 878 032 € |
Taxes foncières
Contacts
-
Claire Matten, CCIM/SIOR -
Joe Tredik -
Sterling Commercial Real Estate Advisors
Présenté par
Industrial Warehouse Investment Property | 7600 Desmet Rd
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