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Westcliff Shopping Center 7600-7638 Westcliff Dr Espace disponible | 98 m² | Local commercial | Las Vegas, NV 89145
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Prime corner location with excellent visibility
- Strong surrounding demographics and traffic counts
- Easy access to US-95 and Summerlin Parkway
- Close to Tivoli Village, Boca Park, and Summerlin
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 98 m² | Négociable | 25,45 € /m²/an 2,12 € /m²/mois 2 483 € /an 206,92 € /mois | Triple net (NNN) |
7600-7638 Westcliff Dr - 1er étage
PRIME LOCATION OFF THE SUMMERLIN PARKWAY- FRONTS ON PRIMARY ROAD. PRIOR ESTABLISHED CHINESE RESTARAUNT FOR MANY YEARS. GREASE TRAP, SWAMP COOLER,ANSUL INCLUDED. END CAP - PRIME CORNER. WESTLCIFF AND BUFFALO. STRONG ANCHORS SUCH AS TERRIBLE HERBST AND WESTCLIFF STATION. NEWLY RENOVATED SHOPPING CENTER - HEAVY TRAFFIC.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Las Vegas
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Bullshirt
- Enseigne
- 1
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- Fade Factory
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 1
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- Nikkistyleslv
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- On Call Cash
- Société de financement
- 3
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- Quick Repair Jewelry
- Bijoux/Montres
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- Tacos El Compita
- Restaurant
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Bullshirt | Enseigne | 1 | - |
| Fade Factory | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | - |
| Nikkistyleslv | - | 1 | - |
| On Call Cash | Société de financement | 3 | Local |
| Quick Repair Jewelry | Bijoux/Montres | 1 | - |
| Tacos El Compita | Restaurant | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 98 m² | Façade | Buffalo |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 1 912 m² |
| Stationnement | 53 places | Surface totale du terrain | 0,42 ha |
| Magasins | 10 | Année de construction | 1989 |
| Biens du centre | 1 | Rues transversales | Buffalo |
| Espace total disponible | 98 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 53 places |
| Magasins | 10 |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | Buffalo |
| Surface commerciale utile | 1 912 m² |
| Surface totale du terrain | 0,42 ha |
| Année de construction | 1989 |
| Rues transversales | Buffalo |
À PROPOS DU BIEN
Positioned at the high-traffic intersection of Westcliff Drive and Buffalo, this property offers exceptional visibility and accessibility in one of Las Vegas’ most established trade areas. The center benefits from strong demographics, with affluent households and a growing population within a short radius. Tenants enjoy proximity to major thoroughfares, including US-95 and Summerlin Parkway, ensuring seamless connectivity across the valley. This location is ideal for retail, service, and office users seeking a vibrant setting surrounded by national brands, local businesses, and dense residential communities. Ample parking, prominent signage opportunities, and convenient ingress/egress make this property a strategic choice for businesses looking to capture consistent foot traffic and commuter exposure. Nearby attractions include Tivoli Village, Boca Park, and the Summerlin master-planned community, creating a dynamic environment for commerce and lifestyle.
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Signalisation
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Management Co
Westcliff Shopping Center | 7600-7638 Westcliff Dr
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