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Fillmore Inn Studio Apartments 760 NW 21st St Immeuble residentiel 204 lots 13 093 040 € (64 182 €/Lot) Taux de capitalisation 6,75 % Corvallis, OR 97330
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Informations principales sur l'investissement
- A short walk to campus, yet located close to downtown core and commercial areas.
- Onsite laundry
- New ownership could take the property in a more unified and cohesive student housing or workforce housing direction
- 90 off-street parking spaces
- RUBS policy only just began, which will lead to continued revenue increases throughout 2026
- Seller is repositioning capital to an East Coast project
Résumé analytique
The Fillmore Apartments represent a rare opportunity to enter a nationally-desired campus market that happens to be in Oregon's most rent-burdened market. Corvallis and OSU will remain severely supply-constrained for the foreseeable future. Home to the state's largest university, Corvallis' anti-development policies have throttled competition from new construction seen in other campus markets, making multifamily investments in Corvallis align with basic supply/demand fundamentals.
The property offers operational upside from an ongoing RUBS implementation plan and presents efficiency gains through a future focus on either campus or workforce housing. Each of the 204 studios (51 quads) has private entrances and each unit includes a closet and vanity with a sink. Each quad has a kitchen and one full bath and one half bath. Nearly half of the units have been remodeled. Current ownership has invested over $1.5 million of capex into the property.
The property offers operational upside from an ongoing RUBS implementation plan and presents efficiency gains through a future focus on either campus or workforce housing. Each of the 204 studios (51 quads) has private entrances and each unit includes a closet and vanity with a sink. Each quad has a kitchen and one full bath and one half bath. Nearly half of the units have been remodeled. Current ownership has invested over $1.5 million of capex into the property.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 13 093 040 € | Style d’appartement | Avec jardin |
| Prix par lot | 64 182 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,62 ha |
| Taux de capitalisation | 6,75 % | Surface de l’immeuble | 17 001 m² |
| Nb de lots | 204 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1970 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
| Zonage | RS-20 | ||
| Prix | 13 093 040 € |
| Prix par lot | 64 182 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,75 % |
| Nb de lots | 204 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,62 ha |
| Surface de l’immeuble | 17 001 m² |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1970 |
| Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
| Zonage | RS-20 |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Accès internet à haut débit
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Vues
- Sans tabac
- Système d’aspiration
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Centre d’affaires
- Laverie
- Property Manager sur place
- Service de nettoyage à sec
- Lots meublés disponibles
- Recyclage
- Services en ligne
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 204 | - | 15 |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Relativement adapté aux voitures
50/100
Transports en commun limités
30/100
Très praticable en vélo
80/100
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 0 € | |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 3 925 609 € |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
3 925 609 €
1 sur 39
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
Fillmore Inn Studio Apartments | 760 NW 21st St
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