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The Water Mill Post 760 Montauk Hwy Espace disponible | 46–279 m² | Local commercial | Water Mill, NY 11976
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Informations principales
- Take-out Food Site
- Consistent Year-Round Consumer Interest
- Village Business (VB) Zoning
- Water Mill's Destination Shopping Center
- Direct Access to Parking Lot
- Tesla Charging Station
- 154 Parking Spots with 9 Tesla Superchargers
- Highway Exposure & Signalized Intersection
- Watermill Village Luxury Retail Plaza
- Full Highway Visibility
- Variety of Potential Uses
Disponibilité de l’espace (1)
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- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 46 – 279 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
760 Montauk Hwy - 1er étage
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 279 m² | Biens du centre | 12 |
| Min. Divisible | 46 m² | Surface commerciale utile | 4 245 m² |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface totale du terrain | 9,4 ha |
| Stationnement | 496 places | Année de construction | 2002 |
| Espace total disponible | 279 m² |
| Min. Divisible | 46 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 496 places |
| Biens du centre | 12 |
| Surface commerciale utile | 4 245 m² |
| Surface totale du terrain | 9,4 ha |
| Année de construction | 2002 |
À propos du bien
The Shoppes at Water Mill is being re-envisioned as an active retail /entertainment destination (such as the new Goldberg's Bagels Food Market concept opening and exclusive landscape sculpture displays). There will be a tremendous growth in local consumers in early 2024 from a massive, luxury condo development directly next door that just sold out all 38-units. Water Mill Station is also directly adjacent to this site; one of the most high-end office developments on the East End. The 3.64-acre retail shopping center has 6 individual buildings and has become the focal point of the hamlet of Water Mill. Rear parking for 154 vehicles and a traffic light for convenient access. Nine Tesla charging stations complement the parking lot and luxury tenant mix. Village Business Town of Southampton zoning; some of the most flexible commercial/ retail zoning within Town Code. Currently built-out as a fitness studio, but can be customized to meet your vision. The mix of wet use and dry retail tenants create consistent year-round consumer interest.
Contacts
-
Michael Leifer -
David Fishbein -
Isabel Solmonson Cohen -
Luke Nolan -
Runyon Group
Présenté par
The Water Mill Post | 760 Montauk Hwy
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