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Chipotle – Altamonte Springs, FL 760 E Altamonte Dr Local commercial 217 m² À vendre Altamonte Springs, FL 32701 4 329 403 € (19 957,73 €/m²) Taux de capitalisation 4,25 %
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Informations principales sur l'investissement
- Structure provides investors with a secure, passive income stream with zero landlord responsibilities, making it an ideal vehicle for 1031 exchange.
- Positioned at a signalized intersection with immediate access to major highway corridors, providing exceptional visibility and connectivity.
- Altamonte Springs sits within the Greater Orlando metro, one of the most dynamic and diversified economies in the Southeast - anchored by tourism.
- Frontage along a primary commercial artery with tens of thousands of vehicles per day, combined with multiple points of ingress and egress.
- With AdventHealth Altamonte Springs, one of Seminole County's largest hospitals and major employers, located directly across the street.
- Situated within the Orlando MSA, one of the nation's top-performing growth markets with 93,000 residents and 82,000 daytime employees within 3 miles.
Résumé analytique
Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale a rare corporate ground lease Chipotle located at 760 E Altamonte Drive in Altamonte Springs, FL. This opportunity features a corporate-backed structure that provides investors with a secure, passive income stream and zero landlord responsibilities, making it an ideal option for 1031 exchange buyers and private capital seeking management-free ownership. With strong brand tenancy and stable cash flow, this asset presents a compelling and reliable investment opportunity.
In Cooperation With SIG RE Services, LLC - Lic. #CQ1055229 BoR: Andrew Ackerman - Lic. FL #BK3369953
In Cooperation With SIG RE Services, LLC - Lic. #CQ1055229 BoR: Andrew Ackerman - Lic. FL #BK3369953
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restauration rapide
Surface de l’immeuble
217 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2025
Prix
4 329 403 €
Prix par m²
19 957,73 €
Taux de capitalisation
4,25 %
RNE
184 006 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Zonage
C-G - Commerce général
Caractéristiques
- Signalisation
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
- Chipotle
- Hébergement et restauration
- 217 m²
- 848,18 €
- Janv. 2043
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
| Chipotle | Hébergement et restauration | 217 m² | 848,18 € | Janv. 2043 |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Assez praticable en vélo
30/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 13-21-29-545-0000-0750 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 1 793 951 € | Évaluation totale | 1 793 951 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
13-21-29-545-0000-0750
Évaluation du terrain
1 793 951 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
1 793 951 €
Contacts
-
Dave Wirgler -
Cayson Willeford -
Andrew Ackerman -
Sands Investment Group Austin, LLC
1 sur 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
Chipotle – Altamonte Springs, FL | 760 E Altamonte Dr
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