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Industrial Yard with Shop 760 21 1/2 Rd Industriel/Logistique 139 m² À vendre Grand Junction, CO 81505 731 901 € (5 252,08 €/m²)

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Informations principales sur l'investissement

1500 SF industrial building
4.33 acres fully fenced and secure
Prime corner with visability

2 (14') OHD
Crushed rock lot
directly off I-70

Résumé analytique

Exceptional opportunity to own a highly visible industrial property conveniently located just off I-70. Situated on a prominent corner location, this 4.33-acre site offers outstanding accessibility, excellent exposure, and ample room for a variety of commercial or industrial operations.
The property features a 1,500-square-foot industrial building equipped with two 14-foot overhead doors, providing efficient access for trucks, equipment, and storage. The expansive crushed rock yard is fully enclosed with secure fencing, making it ideal for equipment storage, fleet operations, contractors, or other outdoor industrial uses.

Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à	Annuel	Annuel par m²
Taxes	$99,999	$9.99
Frais d’exploitation	$99,999	$9.99
Total des frais	$99,999	$9.99

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Taxes
Annuel	$99,999
Annuel par m²	$9.99

Frais d’exploitation
Annuel	$99,999
Annuel par m²	$9.99

Total des frais
Annuel	$99,999
Annuel par m²	$9.99

Informations sur l’immeuble

Prix	731 901 €	Surface utile brute	139 m²
Prix par m²	5 252,08 €	Nb d’étages	1
Type de vente	Propriétaire occupant	Année de construction/rénovation	1990/1995
Type de bien	Industriel/Logistique	Occupation	Mono
Sous-type de bien	Service Local commercial général, concessionnaire automobile Industriel/logis., manufacture Industriel/logis., entrepôt	Ratio de stationnement	6,19/1 000 m²
Classe d’immeuble	C	Hauteur libre du plafond	4,27 m
Surface du lot	1,75 ha	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	1
Zonage	I-1 - Light Industrial zone

Prix	731 901 €
Prix par m²	5 252,08 €
Type de vente	Propriétaire occupant
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Service Local commercial général, concessionnaire automobile Industriel/logis., manufacture Industriel/logis., entrepôt
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	1,75 ha
Surface utile brute	139 m²
Nb d’étages	1
Année de construction/rénovation	1990/1995
Occupation	Mono
Ratio de stationnement	6,19/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	4,27 m
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	1
Zonage	I-1 - Light Industrial zone

Terrain clôturé

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Vue aérienne
Carte

760 21 1/2 Rd, Grand Junction, CO - Vue aérienne vue de carte - Image1

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Impraticable à pied

10/100

Exceptionnellement adapté aux voitures

100/100

Transports en commun limités

30/100

Assez praticable en vélo

30/100

Source: Local Logic^®

Taxes foncières

Numéro de parcelle	2697-361-01-006	Évaluation totale	106 849 € (2025)
Évaluation du terrain	68 540 € (2025)	Impôts annuels	-1 € (-0,01 €/m²)
Évaluation des aménagements	38 309 € (2025)	Année d’imposition	2026