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Fully-Leased, Single-Tenant State Office Buil 76 Northern Ave Bureau 4 525 m² À vendre Gardiner, ME 04345 4 400 637 € (972,43 €/m²) Taux de capitalisation 7,26 %
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Résumé analytique
Le 76 Northern Avenue est un immeuble de bureaux entièrement loué situé à Gardiner, dans le Maine, loué au Department of Professional & Financial Regulation, qui comprend des agences telles que l'Office of Securities, le Bureau of Insurance, le Bureau des institutions financières et le Bureau of Consumer Credit Protection.
Immeuble de bureaux de l'État entièrement loué de 48 771 ± pieds carrés sur 9,5 acres
À moins d'un kilomètre du centre-ville de Gardiner et juste à côté de Maine Avenue/Route 201.
Environ 1 500 000$ de rénovations achevées en 2022 et 2023
Les rénovations comprennent la nouvelle peinture intérieure, la moquette, les fenêtres, etc.
Entièrement loué jusqu'au 31/12/2033.
bénéfice net estimé : 370 386$
Taux de capitalisation : 7,3 %
Prix de vente : 5 100 000$
Immeuble de bureaux de l'État entièrement loué de 48 771 ± pieds carrés sur 9,5 acres
À moins d'un kilomètre du centre-ville de Gardiner et juste à côté de Maine Avenue/Route 201.
Environ 1 500 000$ de rénovations achevées en 2022 et 2023
Les rénovations comprennent la nouvelle peinture intérieure, la moquette, les fenêtres, etc.
Entièrement loué jusqu'au 31/12/2033.
bénéfice net estimé : 370 386$
Taux de capitalisation : 7,3 %
Prix de vente : 5 100 000$
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
4 525 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1960/2023
Prix
4 400 637 €
Prix par m²
972,43 €
Taux de capitalisation
7,26 %
RNE
319 595 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
4 525 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Surface du lot
3,84 ha
Zonage
HDR - Résidentiel à haute densité
1 1
Fairly walkable
40/100
Exceptionally drivable
100/100
Fairly bikeable
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | GARR-000038-000000-000005 | Évaluation des aménagements | 2 140 090 € |
| Évaluation du terrain | 62 213 € | Évaluation totale | 2 202 303 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
GARR-000038-000000-000005
Évaluation du terrain
62 213 €
Évaluation des aménagements
2 140 090 €
Évaluation totale
2 202 303 €
1 sur 15
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Présenté par
Fully-Leased, Single-Tenant State Office Buil | 76 Northern Ave
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