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Informations principales sur l'investissement

  • Utilities separately metered for each apartment, with 3 separate boilers & 3 separate water heaters
  • Located in one of Bloomfield's most desirable neighborhoods
  • Further expansion possibilities - Rear addition precedent established next door and approved by the town
  • All leases month-to-month — no waiting out long-term agreements to reach market rents
  • One block from Watsessing Avenue NJ Transit station
  • Large detached garage, ready for ancillary income

Résumé analytique

Three-family income property one block from the Watsessing Avenue NJ Transit station, delivering immediate value-add upside in one of Essex County's strongest workforce rental markets. Maintained by a long-tenured owner, the three-story building offers two spacious 2BR/1BA units on floors one and two — each with a flexible back room that functions as a den, home office, or third bedroom — plus a renovated 1BR/1BA on the third floor, all on month-to-month leases. Utilities are fully separated per unit. The property includes a detached two-car garage and an exclusive six-car driveway — a rare combination in Bloomfield's dense residential grid — along with individual washer/dryer hookups (appliances included in sale) and dedicated storage for each unit in the basement. With 2BR units directly across the street trading at $2,300/month, the rent upside is confirmed, not projected. A clean value-add play for the self-managing investor or owner-occupant ready to capture day-one income growth without lifting a wall.

Informations sur l’immeuble

Prix 670 154 €
Prix par lot 223 385 €
Type de vente Investissement
Nb de lots 3
Type de bien
Immeuble residentiel
  • Logements, appartements
Style d’appartement De faible hauteur
Surface de l’immeuble 301 m²
Nb d’étages 3
Année de construction 1928
Zonage R-2B

Caractéristiques

Caractéristiques du lot

  • Lave-vaisselle
  • Espace d’entreposage
  • Machine à laver/sèche-linge
  • Ventilateurs de plafond
  • Cuisine avec coin repas
  • Planchers en bois
  • Réfrigérateur
  • Baignoire/Douche

Caractéristiques du site

  • Laverie

Lot informations sur la combinaison

Description Nb de lots Moy. loyer/mois
2+1 2 - -
1+1 1 - -
Très praticable à pied
80/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Transports en commun robustes
80/100
Plutôt praticable en vélo
50/100

Taxes foncières

Taxes foncières

Numéro de parcelle
02-00106-0000-00018
Évaluation du terrain
86 483 €
Évaluation des aménagements
289 941 €
Évaluation totale
376 423 €
  • ID de l’annonce: 40967710

  • Date de mise sur le marché: 18/06/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 76 Ella St, Bloomfield, NJ 07003

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