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76 Cottage, Whaling Mansion 76 Cottage St 4 Lot Offre d’immeuble d’habitation à 758 463 € à un taux de capitalisation de 9,04 % New Bedford, MA 02740
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Informations principales sur l'investissement
- high cap rate
- commands high rents
- marquee location
- high rental yield
Résumé analytique
Rare opportunity to own a beloved 4-family Whaling Captain’s home built in 1846 on the desirable West Side of New Bedford. Rich in history and architectural character, this property offers a rare blend of historic charm and rental income potential, making it an excellent owner-occupant or investor opportunity.Original details include hardwood floors, crown molding, velvet wallpaper, and high ceilings throughout the apartments.Two units feature private balconies overlooking a rose garden. The potential owner’s unit includes a renovated bathroom with double sinks, European fixtures, a glass walk-in shower, and in-unit washer and dryer. A shared basement laundry serves the other three units.Opportunity exists to expand an upper unit by ~1,000 sq ft by finishing the partially completed attic with existing plumbing and electrical.Additional features include a dry basement with four storage bays and a private driveway with parking for 2–3 cars.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Balcon
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Cheminée
- Espace d’entreposage
- Machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Sols carrelés
- Moulures
- Lavabo double
- Cuisine avec coin repas
- Planchers en bois
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Moquette
- Sous-sol
- Terrasse
- Salle à manger
- Fenêtres à double vitrage
- Salle de séjour
- Office
- Porche
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 1 | 1 510 € | 139 |
| 1+1 | 9 | 1 888 € | 84 |
1 1
Moderately walkable
70/100
Moderately drivable
60/100
Limited public transit
30/100
Fairly bikeable
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | NEWB-000041-000000-000290 | Évaluation totale | 653 624 € |
| Évaluation du terrain | 103 544 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 550 080 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
NEWB-000041-000000-000290
Évaluation du terrain
103 544 €
Évaluation des aménagements
550 080 €
Évaluation totale
653 624 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
Advise Realty
76 Cottage, Whaling Mansion | 76 Cottage St
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