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76-94 Anderson Ave 260–6 689 m² | 4 étoiles | À louer | Rochester, NY 14607

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INFORMATIONS PRINCIPALES

  • 60 000 pieds carrés d'espace locatif dynamique
  • Hauteurs de plafond de plus de 21 pieds
  • 3 étages d'environnements de bureaux et de commerces à usage mixte
  • 1 quai de chargement à hauteur de camion desservant le bâtiment

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  • ESPACE
  • SURFACE
  • DURÉE
  • LOYER
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 1er étage
  • 372 m²
  • Négociable
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Local commercial
  • Construction achevée
  • 01/06/2026
  • Entièrement aménagé comme Local commercial standard
  • Espace en excellent état
  • Climatisation centrale
  • Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 760 m² d’espace adjacent.
  • 1er étage
  • 929 m²
  • Négociable
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Local commercial
  • Construction achevée
  • 01/06/2026
  • Entièrement aménagé comme Local commercial standard
  • Espace en excellent état
  • Climatisation centrale
  • L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 760 m² d’espace adjacent.
  • 1er étage
  • 650 m²
  • Négociable
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  • Local commercial
  • Construction achevée
  • 01/06/2026
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  • Espace en excellent état
  • Climatisation centrale
  • Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 760 m² d’espace adjacent.
  • Détecteur de fumée
  • 1er étage
  • 465 m²
  • Négociable
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Local commercial
  • Construction achevée
  • 01/06/2026
  • Entièrement aménagé comme Local commercial standard
  • Espace en excellent état
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  • Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 760 m² d’espace adjacent.
  • Détecteur de fumée
Espace Surface Durée Loyer Type de bien État Disponible
1er étage 372 m² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Local commercial Construction achevée 01/06/2026
1er étage 929 m² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Local commercial Construction achevée 01/06/2026
1er étage 650 m² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Local commercial Construction achevée 01/06/2026
1er étage 465 m² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Local commercial Construction achevée 01/06/2026

1er étage

Surface
372 m²
Durée
Négociable
Loyer
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Type de bien
Local commercial
État
Construction achevée
Disponible
01/06/2026

1er étage

Surface
929 m²
Durée
Négociable
Loyer
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Type de bien
Local commercial
État
Construction achevée
Disponible
01/06/2026

1er étage

Surface
650 m²
Durée
Négociable
Loyer
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Type de bien
Local commercial
État
Construction achevée
Disponible
01/06/2026

1er étage

Surface
465 m²
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Loyer
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Type de bien
Local commercial
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Construction achevée
Disponible
01/06/2026
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  • 1er étage
  • 372 m²
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  • 01/06/2026
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  • 1er étage
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  • 01/06/2026
  • Entièrement aménagé comme Local commercial standard
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  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 760 m² d’espace adjacent.
  • Détecteur de fumée
  • 1er étage
  • 1 858 m²
  • Négociable
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Bureau
  • Construction achevée
  • 01/06/2026
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Espace en excellent état
  • Climatisation centrale
  • Principalement open space
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 760 m² d’espace adjacent.
  • 1er étage
  • 465 m²
  • Négociable
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  • 01/06/2026
  • Entièrement aménagé comme Local commercial standard
  • Espace en excellent état
  • Climatisation centrale
  • Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 760 m² d’espace adjacent.
  • Détecteur de fumée
  • 2e étage
  • 260 – 1 486 m²
  • Négociable
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Bureau
  • Construction achevée
  • 01/06/2026
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Espace en excellent état
  • Climatisation centrale
  • Principalement open space
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 760 m² d’espace adjacent.
  • 3e étage
  • 372 m²
  • Négociable
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Bureau
  • Construction achevée
  • 01/06/2026
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Espace en excellent état
  • Principalement open space
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  • 3e étage
  • 557 m²
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  • Bureau
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  • 01/06/2026
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
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Espace Surface Durée Loyer Type de bien État Disponible
1er étage 372 m² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Local commercial Construction achevée 01/06/2026
1er étage 929 m² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Local commercial Construction achevée 01/06/2026
1er étage 650 m² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Local commercial Construction achevée 01/06/2026
1er étage 1 858 m² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Bureau Construction achevée 01/06/2026
1er étage 465 m² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Local commercial Construction achevée 01/06/2026
2e étage 260 – 1 486 m² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Bureau Construction achevée 01/06/2026
3e étage 372 m² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Bureau Construction achevée 01/06/2026
3e étage 557 m² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Bureau Construction achevée 01/06/2026

1er étage

Surface
372 m²
Durée
Négociable
Loyer
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Type de bien
Local commercial
État
Construction achevée
Disponible
01/06/2026

1er étage

Surface
929 m²
Durée
Négociable
Loyer
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Type de bien
Local commercial
État
Construction achevée
Disponible
01/06/2026

1er étage

Surface
650 m²
Durée
Négociable
Loyer
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Type de bien
Local commercial
État
Construction achevée
Disponible
01/06/2026

1er étage

Surface
1 858 m²
Durée
Négociable
Loyer
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
01/06/2026

1er étage

Surface
465 m²
Durée
Négociable
Loyer
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Type de bien
Local commercial
État
Construction achevée
Disponible
01/06/2026

2e étage

Surface
260 – 1 486 m²
Durée
Négociable
Loyer
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
01/06/2026

3e étage

Surface
372 m²
Durée
Négociable
Loyer
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Type de bien
Bureau
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Construction achevée
Disponible
01/06/2026

3e étage

Surface
557 m²
Durée
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Loyer
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
01/06/2026

1er étage

Surface 372 m²
Durée Négociable
Loyer Sur demande
Type de bien Local commercial
État Construction achevée
Disponible 01/06/2026

  • Entièrement aménagé comme Local commercial standard
  • Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
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  • Climatisation centrale

1er étage

Surface 929 m²
Durée Négociable
Loyer Sur demande
Type de bien Local commercial
État Construction achevée
Disponible 01/06/2026

  • Entièrement aménagé comme Local commercial standard
  • L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
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  • Climatisation centrale

1er étage

Surface 650 m²
Durée Négociable
Loyer Sur demande
Type de bien Local commercial
État Construction achevée
Disponible 01/06/2026

  • Entièrement aménagé comme Local commercial standard
  • Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
  • Espace en excellent état
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 760 m² d’espace adjacent.
  • Climatisation centrale
  • Détecteur de fumée

1er étage

Surface 1 858 m²
Durée Négociable
Loyer Sur demande
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible 01/06/2026

  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Espace en excellent état
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 760 m² d’espace adjacent.
  • Climatisation centrale

1er étage

Surface 465 m²
Durée Négociable
Loyer Sur demande
Type de bien Local commercial
État Construction achevée
Disponible 01/06/2026

  • Entièrement aménagé comme Local commercial standard
  • Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
  • Espace en excellent état
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 760 m² d’espace adjacent.
  • Climatisation centrale
  • Détecteur de fumée

2e étage

Surface 260 – 1 486 m²
Durée Négociable
Loyer Sur demande
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible 01/06/2026

  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Espace en excellent état
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 760 m² d’espace adjacent.
  • Climatisation centrale

3e étage

Surface 372 m²
Durée Négociable
Loyer Sur demande
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible 01/06/2026

  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Espace en excellent état
  • Climatisation centrale

3e étage

Surface 557 m²
Durée Négociable
Loyer Sur demande
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible 01/06/2026

  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Espace en excellent état
  • Climatisation centrale

APERÇU DU BIEN

Le 76 Anderson Avenue propose des espaces commerciaux, des bureaux et des espaces spéciaux de petit et grand format au cœur du quartier des arts (NOTA) de Rochester, à proximité immédiate de la Memorial Art Gallery, du musée George Eastman et du corridor University Avenue. Options de conception de toile vierge sur mesure - Espaces à louer entre 4 000 et 60 000 pieds carrés. Hautes hauteurs de plafond, plans d'étage personnalisables pour répondre aux besoins des locataires modernes de commerces de détail, de bureaux, de restaurants et de locaux spécialisés d'aujourd'hui. Emplacement commercial urbain de premier ordre - Entouré des meilleurs restaurants, des magasins spécialisés et des entreprises de bureaux avant-gardistes de la région, le 76 Anderson Avenue permet aux locataires de positionner leur entreprise en milieu urbain tout en facilitant le stationnement. Le 76 Anderson Avenue est situé au centre du quartier des arts de Rochester. NOTA est le quartier le plus dynamique de la ville de Rochester. Il regorge de restaurants, de galeries, de cafés et de lieux de divertissement. Entouré par l'énergie palpable des rues bordant de toutes parts le 76 Anderson, chacun des locataires de l'immeuble bénéficiera d'un lien indéniable avec ce quartier animé. Le site est situé à moins de 2,5 km du centre-ville de Rochester, à 5 minutes en voiture d'East Avenue Wegmans et à moins de 4 minutes de l'autoroute NYS I-490 qui permet d'accéder rapidement aux villes de banlieue est et ouest.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type d’immeuble
Bureau
Année de construction
2026
Classement LoopNet
4 Étoiles
Hauteur du bâtiment
3 étages
Surface de l’immeuble
6 689 m²
Classe d’immeuble
A
Surface type par étage
2 230 m²
Hauteur du plafond non fini
3,05 m
Stationnement
150 places de stationnement extérieur
Stationnement Couvert
Walk Score®
Très praticable à pied (76)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
  • ID de l’annonce: 31451279

  • Date de mise sur le marché: 14/04/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 76-94 Anderson Ave, Rochester, NY 14607

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