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Egale 1 76-80 St. Albans Rd Bureau | 461–2 048 m² | À louer | Watford WD17 1RP
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- New heating, cooling and ventilation with heat recovery to office area.
- 21 parking spaces (1:280 sq ft).
- EPB C rating.
- 2 x passenger lifts.
- Intelligent building control systems.
- Cycle racks.
- Fitted reception, meeting room and breakout area within third floor offices.
- LED lighting on PIR sensors.
- Shower facilities.
- Newly refurbished ground floor reception area.
- EV Charging points.
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- ESPACE
- SURFACE
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- DISPONIBLE
Occupy Watford's first newly refurbished Cat A workspace within Egale 1, a highly connected landmark building in Watford. The space has been built with the occupier in mind, offering high specification, modern finishes and exposed services throughout, alongside a dedicated, fitted reception area, meeting rooms and a breakout area. The floor is available on a new full repairing and insuring lease (by way of service charge) for a term to be agreed.
- Classe d’utilisation : E
- Disposition open space
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Cuisine
- Entièrement moquetté
- Éclairage encastré
- Local à vélos
- Classe de performance énergétique –B
- Open space
- LED Lighting with Motion Sensors
- Car Charging Points
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Bureaux cloisonnés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 966 m² d’espace adjacent.
- Aire de réception
- Accès aux ascenseurs
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- Douches
- Toilettes incluses dans le bail
- New Heating, Cooling & Ventilation
- Intelligent Building Control Systems
- Underfloor Powertrack
Occupy Watford's first newly refurbished Cat A workspace within Egale 1, a highly connected landmark building in Watford. The space has been built with the occupier in mind, offering high specification, modern finishes and exposed services throughout, alongside a dedicated, fitted reception area, meeting rooms and a breakout area. The floor is available on a new full repairing and insuring lease (by way of service charge) for a term to be agreed.
- Classe d’utilisation : E
- Disposition open space
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Cuisine
- Entièrement moquetté
- Éclairage encastré
- Local à vélos
- Classe de performance énergétique –B
- Open space
- LED Lighting with Motion Sensors
- Car Charging Points
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Bureaux cloisonnés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 966 m² d’espace adjacent.
- Aire de réception
- Accès aux ascenseurs
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- Douches
- Toilettes incluses dans le bail
- New Heating, Cooling & Ventilation
- Intelligent Building Control Systems
- Underfloor Powertrack
Occupy Watford's first newly refurbished Cat A workspace within Egale 1, a highly connected landmark building in Watford. The space has been built with the occupier in mind, offering high specification, modern finishes and exposed services throughout, alongside a dedicated, fitted reception area, meeting rooms and a breakout area. The floor is available on a new full repairing and insuring lease (by way of service charge) for a term to be agreed.
- Classe d’utilisation : E
- Disposition open space
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Cuisine
- Entièrement moquetté
- Éclairage encastré
- Local à vélos
- Classe de performance énergétique –B
- Open space
- Éclairage LED avec détecteurs de mouvement
- Bornes de recharge pour voitures
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Bureaux cloisonnés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 082 m² d’espace adjacent.
- Aire de réception
- Accès aux ascenseurs
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- Douches
- Toilettes incluses dans le bail
- Nouveau système de chauffage, de climatisation et de ventilation
- Systèmes intelligents de contrôle des bâtiments
- Powertrack Underfloor
Occupy Watford's first newly refurbished Cat A workspace within Egale 1, a highly connected landmark building in Watford. The space has been built with the occupier in mind, offering high specification, modern finishes and exposed services throughout, alongside a dedicated, fitted reception area, meeting rooms and a breakout area. The floor is available on a new full repairing and insuring lease (by way of service charge) for a term to be agreed.
- Classe d’utilisation : E
- Disposition open space
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Cuisine
- Entièrement moquetté
- Éclairage encastré
- Local à vélos
- Classe de performance énergétique –B
- Open space
- Éclairage LED avec détecteurs de mouvement
- Bornes de recharge pour voitures
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Bureaux cloisonnés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 082 m² d’espace adjacent.
- Aire de réception
- Accès aux ascenseurs
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- Douches
- Toilettes incluses dans le bail
- Nouveaux systèmes de chauffage, de refroidissement et de ventilation
- Systèmes intelligents de contrôle des bâtiments
- Powertrack sous le plancher
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 461 m² | Négociable | 399,03 € /m²/an 33,25 € /m²/mois 183 837 € /an 15 320 € /mois | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 1er étage | 505 m² | Négociable | 399,03 € /m²/an 33,25 € /m²/mois 201 706 € /an 16 809 € /mois | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 2e étage | 537 m² | Négociable | 399,03 € /m²/an 33,25 € /m²/mois 214 162 € /an 17 847 € /mois | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 3e étage | 545 m² | Négociable | 399,03 € /m²/an 33,25 € /m²/mois 217 461 € /an 18 122 € /mois | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 461 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 399,03 € /m²/an 33,25 € /m²/mois 183 837 € /an 15 320 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 505 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 399,03 € /m²/an 33,25 € /m²/mois 201 706 € /an 16 809 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Surface |
| 537 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 399,03 € /m²/an 33,25 € /m²/mois 214 162 € /an 17 847 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage
| Surface |
| 545 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 399,03 € /m²/an 33,25 € /m²/mois 217 461 € /an 18 122 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface | 461 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 399,03 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Occupy Watford's first newly refurbished Cat A workspace within Egale 1, a highly connected landmark building in Watford. The space has been built with the occupier in mind, offering high specification, modern finishes and exposed services throughout, alongside a dedicated, fitted reception area, meeting rooms and a breakout area. The floor is available on a new full repairing and insuring lease (by way of service charge) for a term to be agreed.
- Classe d’utilisation : E
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Bureaux cloisonnés
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 966 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Cuisine
- Accès aux ascenseurs
- Entièrement moquetté
- Plafonds suspendus
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Local à vélos
- Douches
- Classe de performance énergétique –B
- Toilettes incluses dans le bail
- Open space
- New Heating, Cooling & Ventilation
- LED Lighting with Motion Sensors
- Intelligent Building Control Systems
- Car Charging Points
- Underfloor Powertrack
1er étage
| Surface | 505 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 399,03 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Occupy Watford's first newly refurbished Cat A workspace within Egale 1, a highly connected landmark building in Watford. The space has been built with the occupier in mind, offering high specification, modern finishes and exposed services throughout, alongside a dedicated, fitted reception area, meeting rooms and a breakout area. The floor is available on a new full repairing and insuring lease (by way of service charge) for a term to be agreed.
- Classe d’utilisation : E
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Bureaux cloisonnés
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 966 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Cuisine
- Accès aux ascenseurs
- Entièrement moquetté
- Plafonds suspendus
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Local à vélos
- Douches
- Classe de performance énergétique –B
- Toilettes incluses dans le bail
- Open space
- New Heating, Cooling & Ventilation
- LED Lighting with Motion Sensors
- Intelligent Building Control Systems
- Car Charging Points
- Underfloor Powertrack
2e étage
| Surface | 537 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 399,03 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Occupy Watford's first newly refurbished Cat A workspace within Egale 1, a highly connected landmark building in Watford. The space has been built with the occupier in mind, offering high specification, modern finishes and exposed services throughout, alongside a dedicated, fitted reception area, meeting rooms and a breakout area. The floor is available on a new full repairing and insuring lease (by way of service charge) for a term to be agreed.
- Classe d’utilisation : E
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Bureaux cloisonnés
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 082 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Cuisine
- Accès aux ascenseurs
- Entièrement moquetté
- Plafonds suspendus
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Local à vélos
- Douches
- Classe de performance énergétique –B
- Toilettes incluses dans le bail
- Open space
- Nouveau système de chauffage, de climatisation et de ventilation
- Éclairage LED avec détecteurs de mouvement
- Systèmes intelligents de contrôle des bâtiments
- Bornes de recharge pour voitures
- Powertrack Underfloor
3e étage
| Surface | 545 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 399,03 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Occupy Watford's first newly refurbished Cat A workspace within Egale 1, a highly connected landmark building in Watford. The space has been built with the occupier in mind, offering high specification, modern finishes and exposed services throughout, alongside a dedicated, fitted reception area, meeting rooms and a breakout area. The floor is available on a new full repairing and insuring lease (by way of service charge) for a term to be agreed.
- Classe d’utilisation : E
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Bureaux cloisonnés
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 082 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Cuisine
- Accès aux ascenseurs
- Entièrement moquetté
- Plafonds suspendus
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Local à vélos
- Douches
- Classe de performance énergétique –B
- Toilettes incluses dans le bail
- Open space
- Nouveaux systèmes de chauffage, de refroidissement et de ventilation
- Éclairage LED avec détecteurs de mouvement
- Systèmes intelligents de contrôle des bâtiments
- Bornes de recharge pour voitures
- Powertrack sous le plancher
APERÇU DU BIEN
Occupez le premier espace de travail de catégorie A récemment rénové de Watford, situé au troisième étage d'Egale 1, un bâtiment emblématique hautement connecté de Watford. Bénéficiant d'un emplacement central, ce bâtiment emblématique se trouve à quelques pas du centre-ville et de la gare de Watford Junction, qui propose des liaisons rapides et fréquentes vers Londres Euston (14 minutes), Clapham Junction, Birmingham et le nord-ouest. Ce bâtiment emblématique comprend un immeuble de bureaux haut de gamme de quatre étages donnant sur St Albans Road (A412), l'une des principales artères de la région. Profitez d'un accès rapide et facile au réseau autoroutier avec la sortie 5 de la M1 et la sortie 19 de la M26, toutes deux situées à moins de 4,76 km.
- Plancher surélevé
- Cuisine
- Classe de performance énergétique –B
- Réception
- Station de recharge de voitures
- Chauffage central
- Toilettes incluses dans le bail
- Accès direct à l’ascenseur
- Lumière naturelle
- Open space
- Bureaux cloisonnés
- Douches
- Climatisation
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
Egale 1 | 76-80 St. Albans Rd
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