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74 4th street 76 4th St Immeuble residentiel 6 lots 992 300 € (165 383 €/Lot) Taux de capitalisation 5,65 % New Rochelle, NY 10801
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Résumé analytique
The property consists of 2 homes and one warehouse . Theres a legal 4 family , a one family and a warehouse which is commercial zoned.
Fully occupied with only 2 leases expiring by the summer . The rent roll is 111000 with 46000 in expenses and a 65000 net gain.
Kindly call listing agent for details or to schedule a viewing.....
Fully occupied with only 2 leases expiring by the summer . The rent roll is 111000 with 46000 in expenses and a 65000 net gain.
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Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
95 779 €
|
174,24 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
95 779 €
|
174,24 €
|
| Taxes |
20 709 €
|
37,67 €
|
| Frais d’exploitation |
18 983 €
|
34,53 €
|
| Total des frais |
39 692 €
|
72,21 €
|
| Résultat net d’exploitation |
56 087 €
|
102,03 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 95 779 € |
| Annuel par m² | 174,24 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 95 779 € |
| Annuel par m² | 174,24 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 20 709 € |
| Annuel par m² | 37,67 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 18 983 € |
| Annuel par m² | 34,53 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 39 692 € |
| Annuel par m² | 72,21 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 56 087 € |
| Annuel par m² | 102,03 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 992 300 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 165 383 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,04 ha |
| Taux de capitalisation | 5,65 % | Surface de l’immeuble | 550 m² |
| Nb de lots | 6 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 3 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction/rénovation | 1907/2025 |
| Prix | 992 300 € |
| Prix par lot | 165 383 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,65 % |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,04 ha |
| Surface de l’immeuble | 550 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1907/2025 |
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 8+5 | 6 | - | - |
1 1
Very walkable
80/100
Moderately drivable
60/100
Some public transit
50/100
Fairly bikeable
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 1000-000-004-01285-000-0017 | Évaluation totale | 14 539 € |
| Évaluation du terrain | 3 236 € | Impôts annuels | 20 709 € (37,67 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 11 304 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
1000-000-004-01285-000-0017
Évaluation du terrain
3 236 €
Évaluation des aménagements
11 304 €
Évaluation totale
14 539 €
Impôts annuels
20 709 € (37,67 €/m²)
Année d’imposition
2025
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