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76-18 Grand Central Pky Immeuble residentiel 8 lots 1 533 256 € (191 657 €/Lot) Taux de capitalisation 5,91 % Forest Hills, NY 11375
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Informations principales sur l'investissement
- - " FREE MARKET RENT " Building with Lot Size 30X100 and Zone R6 !
- - Very Easy to rent and now are all occupied !
- - Minutes to Manhattan, JFK Airport, LaGuardia Airport, Flushing Meadow Park & Shea Stadium
- - All tenants are responsible for their own utilities & heat except water.
- - Convenient Located In The Heart of Forest Hills.- 2 Blocks To Subway & buses. 10 minute to LIRR train.
- - EZ access to major highways 495 & Grand Central Pkwy. - Must See!
Résumé analytique
- Building with Lot Size 30X100 & Zone R6
- All tenants are responsible for their own utilities & heat except water.
- Very Easy to rent and now are all occupied !
- Convenient Located In The Heart of Forest Hills.
- 2 Blocks To Subway & buses. 10 minute to LIRR train.
- Minutes to Manhattan, JFK Airport, LaGuardia Airport, Flushing Meadow Park & Shea Stadium
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- Must See!
- All tenants are responsible for their own utilities & heat except water.
- Very Easy to rent and now are all occupied !
- Convenient Located In The Heart of Forest Hills.
- 2 Blocks To Subway & buses. 10 minute to LIRR train.
- Minutes to Manhattan, JFK Airport, LaGuardia Airport, Flushing Meadow Park & Shea Stadium
- EZ access to major highways 495 & Grand Central Pkwy.
- Must See!
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
152 051 €
|
303,09 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
152 051 €
|
303,09 €
|
| Taxes |
47 782 €
|
95,24 €
|
| Frais d’exploitation |
13 715 €
|
27,34 €
|
| Total des frais |
61 497 €
|
122,58 €
|
| Résultat net d’exploitation |
90 554 €
|
180,50 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 152 051 € |
| Annuel par m² | 303,09 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 152 051 € |
| Annuel par m² | 303,09 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 47 782 € |
| Annuel par m² | 95,24 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 13 715 € |
| Annuel par m² | 27,34 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 61 497 € |
| Annuel par m² | 122,58 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 90 554 € |
| Annuel par m² | 180,50 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 533 256 € | Classe d’immeuble | B |
| Prix par lot | 191 657 € | Surface du lot | 0,03 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 502 m² |
| Taux de capitalisation | 5,91 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 8 | Nb d’étages | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1989 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,03/1 000 m² |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne | ||
| Zonage | R6 - R6 is a medium-density residential zoning district. Lot Size 30X100. | ||
| Prix | 1 533 256 € |
| Prix par lot | 191 657 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,91 % |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,03 ha |
| Surface de l’immeuble | 502 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 4 |
| Année de construction | 1989 |
| Ratio de stationnement | 0,03/1 000 m² |
| Zonage | R6 - R6 is a medium-density residential zoning district. Lot Size 30X100. |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Balcon
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
Caractéristiques du site
- Accès contrôlé
- Laverie
- CVC contrôlé par l’occupant
- Cuisinière à gaz
- Recyclage
- Sans tabac
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 1 | 1 464 € | 46 |
| 1+1 | 7 | 1 615 € | 56 |
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 02267-0129 | Évaluation totale | 384 132 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 13 579 € (2026) | Impôts annuels | 47 782 € (95,24 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 370 554 € (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
02267-0129
Évaluation du terrain
13 579 € (2026)
Évaluation des aménagements
370 554 € (2026)
Évaluation totale
384 132 € (2026)
Impôts annuels
47 782 € (95,24 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
Block & Lot Services Inc
76-18 Grand Central Pky
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