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Jim 'N Nick's BBQ | New 15-Year GL 7595 Raeford rd Local commercial 390 m² Immeuble 4 étoiles À vendre Fayetteville, NC 28304 4 038 372 € (10 349,68 €/m²) Taux de capitalisation 5,65 %
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Informations principales sur l'investissement
- 15-year absolute NNN ground lease with 10% rent bumps every 5 years during the initial term and three, 5-year renewal options
- Part of the 36-acre Sandhills Gateway anchored by 300+ apartments, Chipotle, Dutch Bros, Sheetz, Texas Roadhouse, Five Guys, Whataburger and Starbucks
- Situated 8 miles from Fort Bragg, the largest military base in the world, supporting roughly 265,000 people on campus | $8B+ economic impact to NC
- Brand new 2026 construction, featuring a 4,200 SF building equipped with the newest double drive thru prototype on a large 1.84-acre parcel
- Strategically positioned at the signalized corner of S Raeford Rd and Gillis Hill Rd (61,500 VPD), less than half a mile from I-295
- Adjacent to the Walmart anchored Westside village shopping center (3.2M visits annually), Lowe's, Chick-fil-A, Aldi and more
Résumé analytique
TSCG is pleased to offer for sale a brand-new Jim 'N Nick's BBQ ground lease in Fayetteville, NC home to the largest military base in the world, Fort Bragg. The 1.84-acre parcel is situated less than one-half mile to Interstate 295 along a busy and established retail corridor anchored by Walmart, Lowe's, Aldi, Chick-fil-A, major healthcare facilities, educational institutions and more. Strategically positioned at the hard signalized corner of S Raeford Rd and Gillis Hill Rd (61,500 VPD) and part of the new 36-acre Sandhills Gateway, Jim 'N Nick's benefits from a new 312-unit apartment complex and best-in-class co-tenancy including Dutch Bros, Whataburger, Sheetz, Starbucks, Five Guys, Texas Roadhouse, Panda Express, Chipotle and Valvoline.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Surface de l’immeuble
390 m²
Classe d’immeuble
B
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2026
Statut de la construction
En construction
Prix
4 038 372 €
Prix par m²
10 349,68 €
Taux de capitalisation
5,65 %
RNE
228 181 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Surface du lot
0,74 ha
Zonage
C - Commercial
Stationnement
75 places (192,21 places par 1 000 m² loué)
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 9486-55-3779 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 385 712 € | Évaluation totale | 385 712 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
9486-55-3779
Évaluation du terrain
385 712 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
385 712 €
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
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Présenté par
Jim 'N Nick's BBQ | New 15-Year GL | 7595 Raeford rd
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