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7595 Martinsburg Pike Bureau 1 637 m² Inoccupé À vendre Shepherdstown, WV 25443
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Résumé analytique
Rare commercial opportunity in Shepherdstown offering exceptional visibility, flexibility, and investment potential. Ideally situated directly off Route 45 at a signalized intersection and just minutes from Historic Shepherdstown, this prime corner property benefits from dual access from Martinsburg Pike and Old Martinsburg Road, ensuring convenient ingress and egress. The property features more than 15,000 square feet of commercial space, including a large open-concept area, office space, and two sets of bathrooms. The layout offers potential for multiple tenants with both lower and upper-level spaces, creating an excellent opportunity for owner occupancy or income-producing investment. A substantial parking area accommodates 100+ vehicles, providing ample parking for employees, clients, and visitors. This high-visibility location with strong traffic counts makes it ideal for medical, professional, educational, institutional, or office use. Tenants are responsible for any improvements necessary to customize the space to their business needs. The owner is open to a five-year lease agreement, providing long-term stability for prospective occupants. Located near vibrant downtown Shepherdstown, home to Shepherd University, the area offers an array of restaurants, boutiques, and cultural attractions. Convenient commuter access includes the Shepherdstown MARC train station and proximity to major transportation routes. The property is approximately 50 miles from the Washington, DC Beltway and offers convenient access to Eastern WV Regional Airport, Washington County Regional Airport, Dulles International Airport, Ronald Reagan Washington National Airport, and Baltimore/Washington International Airport.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
1 637 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1980
Pourcentage loué
Inoccupé
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
683 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Surface du lot
1,09 ha
Zonage
620
Stationnement
130 places (79,43 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Signalisation
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
- 1er étage
- 818 m²
- Bureaux/Local commercial
- Construction achevée
- Maintenant
- 2e étage
- 818 m²
- Bureaux/Local commercial
- Construction achevée
- Maintenant
| Espace | Surface | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 818 m² | Bureaux/Local commercial | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage | 818 m² | Bureaux/Local commercial | Construction achevée | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 818 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Local commercial |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Surface |
| 818 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Local commercial |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1 1
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 09-7B-00010000 | Évaluation des aménagements | 1 057 159 € |
| Évaluation du terrain | 70 886 € | Évaluation totale | 1 128 046 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
09-7B-00010000
Évaluation du terrain
70 886 €
Évaluation des aménagements
1 057 159 €
Évaluation totale
1 128 046 €
1 sur 44
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
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Présenté par
7595 Martinsburg Pike
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