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Maple Grove Apartments 7594 Watson Rd Immeuble residentiel 95 lots À vendre Saint Louis, MO 63119
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Informations principales sur l'investissement
- 95 Units - 70% of the units updated
- Average Rents - $875 | Market Rents - $950
- All 1 Bed / 1 Bath Layout
- Prime location in Shrewsbury, MO
- Strong Tenant Demand
Résumé analytique
Salient Realty Group is pleased to present Courtland Manor Apartments, a 95 unit well-positioned multifamily asset located in the highly sought-after Shrewsbury, Missouri submarket of St. Louis County. The property’s infill location offers immediate access to Interstate 44, allowing residents convenient connectivity to Downtown St. Louis, major employment nodes, and established retail and dining destinations.
Courtland Manor is currently leased at an average rent of $875, materially below estimated market rents of approximately $950, creating a clearly defined path to revenue growth. The existing rent gap can be captured through selective interior upgrades, improved operational efficiencies, and systematic rent repositioning, without reliance on aggressive assumptions. Comparable renovated properties in the surrounding area continue to demonstrate strong absorption and sustained tenant demand.
Courtland Manor presents a rare opportunity to acquire a well-located, income-producing property with measurable upside and a straightforward execution strategy in one of the most defensive submarkets in the St. Louis metro.
Courtland Manor is currently leased at an average rent of $875, materially below estimated market rents of approximately $950, creating a clearly defined path to revenue growth. The existing rent gap can be captured through selective interior upgrades, improved operational efficiencies, and systematic rent repositioning, without reliance on aggressive assumptions. Comparable renovated properties in the surrounding area continue to demonstrate strong absorption and sustained tenant demand.
Courtland Manor presents a rare opportunity to acquire a well-located, income-producing property with measurable upside and a straightforward execution strategy in one of the most defensive submarkets in the St. Louis metro.
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 1,52 ha |
| Nb de lots | 95 | Surface de l’immeuble | 7 109 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Occupation moyenne | 100% |
| Sous-type de bien | Appartement | Nb d’étages | 3 |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Année de construction | 1973 |
| Classe d’immeuble | C | Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
| Zonage | FP | ||
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 95 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 1,52 ha |
| Surface de l’immeuble | 7 109 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1973 |
| Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
| Zonage | FP |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Baignoire/Douche
- Dressing
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Laverie
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 95 | - | 60 |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
30/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 24J-44-0155 | Évaluation totale | 1 644 656 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 319 645 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 325 011 € (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
24J-44-0155
Évaluation du terrain
319 645 € (2025)
Évaluation des aménagements
1 325 011 € (2025)
Évaluation totale
1 644 656 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2026
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Vidéos
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Présenté par
Maple Grove Apartments | 7594 Watson Rd
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