759-761 Manhattan Ave Immeuble residentiel 16 lots 11 127 994 € (695 500 €/Lot) Brooklyn, NY 11222

Opportunité d'investissement Prime Greenpoint — Bâtiment à usage mixte sur Manhattan Avenue
Une opportunité exceptionnelle d'acquérir un actif à usage mixte bien positionné au cœur de Greenpoint, à Brooklyn, sur Manhattan Avenue, le principal corridor commercial du quartier.
Aperçu de la propriété :
Nombre total d'unités : 16 unités résidentielles + 2 unités commerciales
Répartition des logements : 7 logements à loyer stabilisé (2 logements vacants)
Locataires commerciaux : une entreprise de matelas et un magasin de vins et spiritueux (utilisation bénéficiant de droits acquis)
Revenu brut total : 900 991,63$
NOI : 550 563,56$ Pro Format : 734 536,24$
Cette propriété offre un énorme potentiel de hausse, car seule une poignée d'unités résidentielles ont été rénovées. L'ancien propriétaire a régulièrement renouvelé ses baux à des loyers inférieurs à ceux du marché, créant ainsi une opportunité de valeur ajoutée significative pour le prochain investisseur.
Principaux faits saillants en matière d'investissement :
? Flux de trésorerie stables grâce à des points d'ancrage dans le commerce de détail — Locataires de longue date, y compris un détaillant de crédit national et un magasin de spiritueux établi.
? Loyers résidentiels inférieurs à ceux du marché — Potentiel important d'augmentation des revenus grâce à la rénovation des appartements et à la rotation des unités.
? Logements vacants à loyer stabilisé — Possibilité de profiter d'une hausse immédiate en louant à des seuils de location actualisés.
? Emplacement privilégié — Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Brooklyn, avec une circulation piétonnière intense et un excellent accès aux transports en commun.
Avec de solides revenus sur place et un potentiel de croissance à long terme, il s'agit d'une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un actif à usage mixte très performant présentant une hausse immédiate et à long terme.
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