4-Unit - Multi-Family Prime Investment | 7580 Bridgit Dr
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4-Unit - Multi-Family Prime Investment 7580 Bridgit Dr Immeuble residentiel 4 lots 849 527 € (212 382 €/Lot) Taux de capitalisation 5,74 % Rohnert Park, CA 94928
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This immaculate income property presents a rare opportunity to own a meticulously maintained quadruplex in a desirable location. Built in 1973, the building exudes pride of ownership with thoughtful updates and features that appeal to both tenants and investors. Each of the 4 units features a well-designed 1-bedroom, 1-bathroom layout, spread across 2 levels with 2 units per floor. The property includes a dedicated laundry room, 4 private storage sheds, covered carports, and additional guest parking - all contributing to tenant convenience and retention. Recent financial performance demonstrates the property's strength, generating a gross annual income of $86,000. Approximately 60% of the property's value lies in improvements, offering excellent depreciation advantages and long-term upside potential.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
75 047 €
|
310,69 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
75 047 €
|
310,69 €
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| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
26 414 €
|
109,35 €
|
| Résultat net d’exploitation |
48 633 €
|
201,34 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 75 047 € |
| Annuel par m² | 310,69 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 75 047 € |
| Annuel par m² | 310,69 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 26 414 € |
| Annuel par m² | 109,35 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 48 633 € |
| Annuel par m² | 201,34 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 849 527 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 212 382 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,1 ha |
| Taux de capitalisation | 5,74 % | Surface de l’immeuble | 271 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.28 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 4 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1973 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Zonage | RM1500,Rohnert Parks | ||
| Prix | 849 527 € |
| Prix par lot | 212 382 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,74 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.28 |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,1 ha |
| Surface de l’immeuble | 271 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1973 |
| Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Zonage | RM1500,Rohnert Parks |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Espace d’entreposage
- Chauffage
- Cuisine
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
- Salle de bain privée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | - | 56 |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 143-181-024 | Évaluation des aménagements | 351 111 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 234 073 € (2024) | Évaluation totale | 585 184 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
143-181-024
Évaluation du terrain
234 073 € (2024)
Évaluation des aménagements
351 111 € (2024)
Évaluation totale
585 184 € (2024)
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