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758 State St Local commercial 160 m² À vendre New Haven, CT 06511 639 640 € (4 002,92 €/m²) Taux de capitalisation 7,56 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- EAST ROCK Entrée et sortie de l'I-91/I 95, circulation automobile très fréquentée
- CLASSE D'ARPENTAGE CERTIFIÉE - ZONE D BA
- Quartier universitaire de Yale Réaménagement de nombreux nouveaux immeubles d'appartements haut de gamme avec une station RR en un seul pâté de maisons
Résumé analytique
EAST ROCK REAL ESTATE, QUARTIER DE LONGUE DATE, BAR, RESTAURANT, ZONE DE RÉAMÉNAGEMENT
Anciennement GoodFella's 2005-2016, Boiling SoHo 2016-2023
*BAR À SUSHI YAKITORI ROTATIF * 2023 JEUDI 2033 OUVERTURE PROCHAINE
NOUVEAU BAIL DE 5 ANS AVEC OPTION DE 5 ANS À RENOUVELER DE 2023 À 2033
RÉCEMMENT RÉNOVÉ POUR L'OUVERTURE PROCHAINE D'UN NOUVEAU RESTAURANT DE SUSI
CONTACTEZ Sylvia Vignali 203-387-5060
Anciennement GoodFella's 2005-2016, Boiling SoHo 2016-2023
*BAR À SUSHI YAKITORI ROTATIF * 2023 JEUDI 2033 OUVERTURE PROCHAINE
NOUVEAU BAIL DE 5 ANS AVEC OPTION DE 5 ANS À RENOUVELER DE 2023 À 2033
RÉCEMMENT RÉNOVÉ POUR L'OUVERTURE PROCHAINE D'UN NOUVEAU RESTAURANT DE SUSI
CONTACTEZ Sylvia Vignali 203-387-5060
Bilan financier (Réel - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
241 837 €
|
1 513,44 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
241 837 €
|
1 513,44 €
|
| Taxes |
876 €
|
5,48 €
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
876 €
|
5,48 €
|
| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
|
Bilan financier (Réel - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 241 837 € |
| Annuel par m² | 1 513,44 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 241 837 € |
| Annuel par m² | 1 513,44 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 876 € |
| Annuel par m² | 5,48 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 876 € |
| Annuel par m² | 5,48 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Location avec option d’achat
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
160 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1950/2023
Prix
639 640 €
Prix par m²
4 002,92 €
Taux de capitalisation
7,56 %
RNE
48 338 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,99
Surface du lot
0,02 ha
Zonage
BA - REST/CLUBMDL94
Façade
11 m sur STATE STREET
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Trains de banlieue
- Visibilité de l’autoroute
- Restaurant
- Système de sécurité
- Puits de lumière
- CVC contrôlé par l’occupant
- Éclairage d’appoint
- Espace d’entreposage
- Éclairage encastré
- Climatisation
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun robustes
80/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | NHVN-000210-000377-002900 | Évaluation totale | 241 723 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 107 889 € (2025) | Impôts annuels | 876 € (5,48 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 133 834 € (2025) | Année d’imposition | 2026 Payable 2031 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
NHVN-000210-000377-002900
Évaluation du terrain
107 889 € (2025)
Évaluation des aménagements
133 834 € (2025)
Évaluation totale
241 723 € (2025)
Impôts annuels
876 € (5,48 €/m²)
Année d’imposition
2026 Payable 2031
1 sur 7
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
Street view
Rue
Carte
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Présenté par
STATESTREETEAST
758 State St
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