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Building 7 7570 Norman Rockwell Ln Local commercial 987 m² 100 % Loué À vendre Las Vegas, NV 89143 4 480 092 € (4 536,96 €/m²) Taux de capitalisation 6,25 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

100% Occupied, Fully Stabilized NNN Asset
Architecturally Consistent – 2007 construction with cohesive design standards

Mixed Tenant Profile – retail, office, restaurant, and professional uses
Strong Market Fundamentals – affluent household base and ongoing growth

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

CAST presents a stabilized mixed-use investment opportunity within The Village of Centennial Springs - Las Vegas’ premier Northwest lifestyle center.
7570 Norman Rockwell Lane offers stabilized income, featuring 6 diverse commercial tenants. The ground floor is anchored by Streets of New York Pizza, The Vault Bicycle Shop, Sara’s Threading & Henna Art. Office tenants upstairs include SJW Attorney’s, Brilliant Behavior, Math Corner.
Over 75,000 residents within three miles.
Average household income: $102,000+
Median home value: $480,000+

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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement triple net

Type de bien

Local commercial

Surface de l’immeuble

987 m²

Classe d’immeuble

B

Année de construction

2007

Prix

4 480 092 €

Prix par m²

4 536,96 €

Taux de capitalisation

6,25 %

RNE

280 006 €

Pourcentage loué

100 %

Occupation

Multi

Hauteur du bâtiment

2 étages

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,81

Surface du lot

0,12 ha

Zonage

T-C

Stationnement

348 places (352,42 places par 1 000 m² loué)

Façade

81 m sur Farm Rd

Enseigne sur pylône

Signalisation

Intersection avec signalisation

Balcon

1 1

CARTE
CIRCULATION

Walk Score®

Très praticable à pied (79)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied

d’une adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle	125-17-720-001	Évaluation des aménagements	2 279 895 €
Évaluation du terrain	1 365 532 €	Évaluation totale	3 645 427 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle

125-17-720-001

Évaluation du terrain

1 365 532 €

Évaluation des aménagements

2 279 895 €

Évaluation totale

3 645 427 €

(702) 592-7187

CONTACTS

Steve Neiger
Brett Rather
CAST CAPITAL PARTNERS

ID de l’annonce: 38751304
Date de mise sur le marché: 11/12/2025
Dernière mise à jour:
Adresse: 7570 Norman Rockwell Ln, Las Vegas, NV 89143

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