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Mid City South Retail Development 7570 Jefferson Hwy Local commercial | 245 m² | À louer | Baton Rouge, LA 70806
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- One 2,600 SF space remaining
- 65,000 + Daily Traffic and some of the strongest demographics in the area
- 1.2 acre site with more than 400’ of street frontage
- In-line space between two national retail brands
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 245 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 245 m² | Année de construction/rénovation | 1999/2026 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,39/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Pharmacie | Statut de la construction | En cours de rénovation |
| Surface commerciale utile | 994 m² |
| Espace total disponible | 245 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Pharmacie |
| Surface commerciale utile | 994 m² |
| Année de construction/rénovation | 1999/2026 |
| Ratio de stationnement | 0,39/1 000 m² |
| Statut de la construction | En cours de rénovation |
À PROPOS DU BIEN
• Premier corner location on one of Baton Rouge’s most traveled intersections - unmatched visibility with +/- 60,000 vehicles passing daily at the Jefferson Hwy. & Corporate Blvd. intersection • Located at a signalized hard corner for easy access and maximum visibility from all directions • Just minutes from I-10 and I-12, providing convenient regional access to Baton Rouge’s densest residential and commercial areas • Surrounded by established national retailers including Whole Foods Market, Nike, Athleta, Chico’s, White House Black Market, P.F. Chang’s, Carrabba’s Italian Grill, and many others • Serves an affluent trade area with average household incomes exceeding $100,000 within a 1-mile radius • Ideally situated in a densely populated corridor with +/-70,000 residents within a 3-mile radius
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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Mid City South Retail Development | 7570 Jefferson Hwy
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