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Office/ Warehouse REO / Bank Owned Property 7570 IH - 35 Fwy Local d'activités 1 722 m² À vendre New Braunfels, TX 78130 3 978 493 € (2 310,45 €/m²)

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

2023 Renovated Office / Warehouse
Surrounded by Commercial and Residential Development

Great Visibility on IH 35N
Billboard does not convey

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

REO bank owned property. This office / warehouse rests on 6 acres located on a hill overlooking the Mayfair Development; a 2,000 acre master-planned development on the North side of New Braunfels. The 18,535 SF building was completely taken down to the frame and renovated in 2023. Renovation consist of 11,035 SF of office and 7,500 SF of warehouse space. All new MEP, metal roof and metal siding with storefront windows and commercial glass doors. The office area contains a large, open sales area, a conference room, breakroom and 22 private offices.

7570 IH 35 1.05.2026

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	3 978 493 €	Classe d’immeuble	B
Prix par m²	2 310,45 €	Surface du lot	2,43 ha
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Surface utile brute	1 722 m²
Condition de vente	Vente du regroupement des propriétés saisies	Nb d’étages	1
Type de bien	Local d'activités	Année de construction	2023
Sous-type de bien	Manufacture légère Industriel/logis., distribution Industriel/logis., manufacture Industriel/logis., service	Occupation	Mono
Zonage	OCL - Comal ETJ - En dehors des limites de la ville

Prix	3 978 493 €
Prix par m²	2 310,45 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente	Vente du regroupement des propriétés saisies
Type de bien	Local d'activités
Sous-type de bien	Manufacture légère Industriel/logis., distribution Industriel/logis., manufacture Industriel/logis., service
Classe d’immeuble	B
Surface du lot	2,43 ha
Surface utile brute	1 722 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	2023
Occupation	Mono
Zonage	OCL - Comal ETJ - En dehors des limites de la ville