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757 W Main St 7 Lot Offre d’immeuble d’habitation à 624 269 € à un taux de capitalisation de 11,09 % Rochester, NY 14611
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Informations principales sur l'investissement
- Long term commercial tenants
- New Certificate of Occupancy
- Solid brick building- newly renovated apartments.
Résumé analytique
Another Rockin' Rochester Property! Excellent investment opportunity! This well-maintained like new mixed-use building features three ground-level commercial storefronts and four spacious 2-bedroom residential apartments, offering multiple income streams. Long term commercial tenants. Newly renovated apartments. Newer mechanicals! The property presents strong rental potential for both commercial and residential tenants and is ideal for investors seeking a diversified asset. Conveniently located with excellent visibility and accessibility, this property offers long-term value and upside potential. Gross annual income is $110,100. NEW Certificate of Occupancy at closing. Don't miss the chance to add this income-producing mixed-use property to your portfolio.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
94 808 €
|
94,49 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
94 808 €
|
94,49 €
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| Taxes |
9 062 €
|
9,03 €
|
| Frais d’exploitation |
16 488 €
|
16,43 €
|
| Total des frais |
25 550 €
|
25,46 €
|
| Résultat net d’exploitation |
69 258 €
|
69,03 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 94 808 € |
| Annuel par m² | 94,49 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 94 808 € |
| Annuel par m² | 94,49 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 9 062 € |
| Annuel par m² | 9,03 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 16 488 € |
| Annuel par m² | 16,43 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 25 550 € |
| Annuel par m² | 25,46 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 69 258 € |
| Annuel par m² | 69,03 € |
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- Détecteur de fumée
Caractéristiques du lot
- Espace d’entreposage
- Sols carrelés
- Cuisine avec coin repas
- Réfrigérateur
- Four
- Électroménager en acier inoxydable
- Wi-Fi
- Sous-sol
- Îlot de cuisine
- Sol en vinyle
- Couvre-fenêtres
Caractéristiques du site
- Commerces sur place
- Wi-Fi
- Espace d’entreposage
- Transports en commun
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 4 | 990,22 € | - |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Bons transports en commun
70/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
1 sur 73
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
757 W Main St
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