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757 SW Cleveland Ave Local commercial | 105–209 m² | À louer | Atlanta, GA 30315
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau C | 105 m² | Négociable | 126,55 € /m²/an 10,55 € /m²/mois 13 226 € /an 1 102 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau E | 105 m² | Négociable | 126,55 € /m²/an 10,55 € /m²/mois 13 226 € /an 1 102 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau C
The retail space at 757 Cleveland Avenue SW in Atlanta, Georgia, is part of the Cleveland and 85 Center, a gas station-anchored retail center located in the bustling Aerotropolis district. Built in 2001 on a 1.26-acre lot, the property features a Chevron station with a convenience store and additional retail units. The center offers a total of 7,500 square feet of leasable space, with two 1,125-square-foot units currently available. These spaces are ideal for fuel, food, or service-based businesses, benefiting from excellent visibility and accessibility along a major bus line and near the I-85 corridor. The lease rate is $13.50 per square foot on a triple net (NNN) basis, translating to a monthly rent of approximately $1,266, with additional NNN charges of $1,045 per month. The lease term is negotiable. The property enjoys strong traffic counts, with over 17,000 vehicles per day traveling along Cleveland Avenue. Demographics in the surrounding area are favorable, with a population of over 193,000 within a five-mile radius and average household incomes ranging from $71,000 to $85,000. The center is already home to tenants such as a coin laundry and a tax service, making it a well-rounded location for businesses seeking a high-traffic, service-oriented environment.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- In Atlanta’s high-traffic Aerotropolis district
- Chevron-anchored retail center
- Two units available, each 1,125 SF
- Ideal for fuel, food, and service-based businesses
- Traffic counts of over 17,000 vehicles per day
1er étage, bureau E
The retail space at 757 Cleveland Avenue SW in Atlanta, Georgia, is part of the Cleveland and 85 Center, a gas station-anchored retail center located in the bustling Aerotropolis district. Built in 2001 on a 1.26-acre lot, the property features a Chevron station with a convenience store and additional retail units. The center offers a total of 7,500 square feet of leasable space, with two 1,125-square-foot units currently available. These spaces are ideal for fuel, food, or service-based businesses, benefiting from excellent visibility and accessibility along a major bus line and near the I-85 corridor. Space C was previously a quick-service restaurant. The lease rate is $13.50 per square foot on a triple net (NNN) basis, translating to a monthly rent of approximately $1,266, with additional NNN charges of $1,045 per month. The lease term is negotiable. The property enjoys strong traffic counts, with over 17,000 vehicles per day traveling along Cleveland Avenue. Demographics in the surrounding area are favorable, with a population of over 193,000 within a five-mile radius and average household incomes ranging from $71,000 to $85,000. The center is already home to tenants such as a coin laundry and a tax service, making it a well-rounded location for businesses seeking a high-traffic, service-oriented environment.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- In Atlanta’s high-traffic Aerotropolis district
- Chevron-anchored retail center
- Two units available, each 1,125 SF
- Ideal for fuel, food, and service-based businesses
- Traffic counts of over 17,000 vehicles per day
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 209 m² | Surface totale du terrain | 0,51 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2001 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,31/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 697 m² |
| Espace total disponible | 209 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 697 m² |
| Surface totale du terrain | 0,51 ha |
| Année de construction | 2001 |
| Ratio de stationnement | 0,31/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Property Description The retail property at 757 Cleveland Avenue SW is part of the Cleveland and 85 Center, a Chevron-anchored retail development located in Atlanta, Georgia. Built in 2001, the center sits on a 1.26-acre lot and offers a total of 7,500 square feet of leasable space. Currently, two retail units of 1,125 square feet each are available for lease. The property is designed to accommodate fuel, food, and service-based businesses, making it ideal for tenants seeking high visibility and accessibility. The center benefits from a strong tenant mix, including a convenience store, coin laundry, and tax service, and features ample parking and modern infrastructure. Area Description Situated in Atlanta’s Aerotropolis district, the property enjoys a strategic location near Interstate 85, one of the city’s major transportation corridors. This area is known for its high traffic volume and strong commercial activity, particularly due to its proximity to Hartsfield-Jackson Atlanta International Airport. The site is positioned along a major bus line, enhancing accessibility for both customers and employees. With daily traffic counts exceeding 17,000 vehicles on Cleveland Avenue alone, the location offers excellent exposure for businesses. The surrounding demographics are robust, with nearly 200,000 residents and over 79,000 households within a five-mile radius, and average household incomes ranging from $71,000 to $85,000.
- Ligne d’autobus
- Signalisation
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757 SW Cleveland Ave
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