Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
757 County Road 308 Immeuble residentiel 6 lots 770 649 € (128 441 €/Lot) Taux de capitalisation 9,58 % Dumont, CO 80436
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- 50,000+ VPD
- Located in Dumont On High Traffic I-70 Frontage Road Between Denver and Ski Resorts
- Redevelopment Opportunity
- NOI (Current): $85,702. Current CAP Rate: 9.58%.
- All Units Park-Owned
- Well Water, City Sewer, Xcel Power
Résumé analytique
Hoff & Leigh brings you a highly profitable mobile home park and covered land play with I-70 frontage and over 50,000 cars per day! The property is 100% leased with annual lease agreements and rent increases; the property currently generates $117,180 in annual gross income with potential for increased growth. Recent renovations including a new roof on the cabin have the property primed and ready for a hands-off investor to collect income.
The property has 6 units, all units are owned by the Park Owner. As a covered land play, zoning allows for a variety of uses including restaurant, retail, office, and industrial. A short 40 min drive to downtown Denver and to the major ski resorts makes this park ideal for ski town workers, long-term rentals or short-term rentals. Call us today to take advantage of this rare opportunity!
Enterprise Zone Property: https://oedit.colorado.gov/enterprise-zone-program
Website Link: https://www.hoffleigh.com/listing/757-county-road-308/
For more info please text/call Michael Crawford (720) 683-0399 or Brandon (715) 512-0265
Key Details:
For Sale $895,000
Current Gross Income: $117,180
NOI: $85,702 (Including 8% Management Fee)
Current Cap Rate of 9.58% (Proforma Cap Rate 11.35%)
6 units total: 5 mobile homes and 1 cabin (All Park-Owned, new roof on cabin in 2023)
5,422sf
1.359 acre lot situated in Dumont between Denver and Ski resorts
Well Water, City Sewer and Xcel Electric/Gas
100% occupancy, No vacancies
The property has 6 units, all units are owned by the Park Owner. As a covered land play, zoning allows for a variety of uses including restaurant, retail, office, and industrial. A short 40 min drive to downtown Denver and to the major ski resorts makes this park ideal for ski town workers, long-term rentals or short-term rentals. Call us today to take advantage of this rare opportunity!
Enterprise Zone Property: https://oedit.colorado.gov/enterprise-zone-program
Website Link: https://www.hoffleigh.com/listing/757-county-road-308/
For more info please text/call Michael Crawford (720) 683-0399 or Brandon (715) 512-0265
Key Details:
For Sale $895,000
Current Gross Income: $117,180
NOI: $85,702 (Including 8% Management Fee)
Current Cap Rate of 9.58% (Proforma Cap Rate 11.35%)
6 units total: 5 mobile homes and 1 cabin (All Park-Owned, new roof on cabin in 2023)
5,422sf
1.359 acre lot situated in Dumont between Denver and Ski resorts
Well Water, City Sewer and Xcel Electric/Gas
100% occupancy, No vacancies
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
93 459 €
|
185,54 €
|
| Autres revenus |
7 440 €
|
14,77 €
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
100 899 €
|
200,31 €
|
| Taxes |
2 323 €
|
4,61 €
|
| Frais d’exploitation |
24 780 €
|
49,19 €
|
| Total des frais |
27 104 €
|
53,81 €
|
| Résultat net d’exploitation |
73 795 €
|
146,50 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 93 459 € |
| Annuel par m² | 185,54 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 7 440 € |
| Annuel par m² | 14,77 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 100 899 € |
| Annuel par m² | 200,31 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 2 323 € |
| Annuel par m² | 4,61 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 24 780 € |
| Annuel par m² | 49,19 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 27 104 € |
| Annuel par m² | 53,81 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 73 795 € |
| Annuel par m² | 146,50 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 770 649 € | Style d’appartement | Maison unifamiliale |
| Prix par lot | 128 441 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 1,11 ha |
| Taux de capitalisation | 9,58 % | Surface de l’immeuble | 504 m² |
| Condition de vente | Projet de requalification | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 6 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1971 |
| Sous-type de bien | Parc de mobil-homes | ||
| Zonage | C-1 | ||
| Prix | 770 649 € |
| Prix par lot | 128 441 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 9,58 % |
| Condition de vente | Projet de requalification |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Parc de mobil-homes |
| Style d’appartement | Maison unifamiliale |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 1,11 ha |
| Surface de l’immeuble | 504 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1971 |
| Zonage | C-1 |
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 3 | - | - |
| 3+1 | 1 | - | - |
| 3+2 | 2 | - | - |
1 1
Impraticable à pied
10/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 1835-302-00-043 | Évaluation totale | 276 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Impôts annuels | 2 323 € (4,61 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 276 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
1835-302-00-043
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
276 €
Évaluation totale
276 €
Impôts annuels
2 323 € (4,61 €/m²)
Année d’imposition
2025
1 sur 7
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
757 County Road 308
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.