757 Beach St
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757 Beach St Local commercial 1 439 m² 50 % Loué À vendre San Francisco, CA 94109 8 277 445 € (5 752,69 €/m²) Taux de capitalisation 1,28 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Trafic piétonnier saisonnier et diurne intense.
- Excellente visibilité sur la rue, entourée de commodités et de restaurants de classe mondiale tels que Gary Danko et Buena Vista Cafe.
- Emplacement exceptionnel avec d'excellentes vues.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le 757-777 Beach Street est une opportunité rare pour les investisseurs de San Francisco. Situé sur le front de mer nord historique de Russian Hill, au cœur de Fisherman's Warf et à un pâté de maisons de la place Ghirardelli. Cet emplacement de choix dispose de 15 488 pieds carrés et offre 9 espaces à usage mixte. Le bâtiment est actuellement occupé à environ 90 %, ce qui offre un excellent potentiel de revenus. Construite en 1948, cette propriété offre un mélange d'espaces commerciaux et de bureaux, ainsi qu'un parking pour tous les locataires.
Parmi les points forts de la région, citons :
- Situé dans l'une des plus grandes destinations touristiques de Fisherman's Warf.
- Des vues incroyables sur le parc aquatique, Alcatraz et le Golden Gate Bridge.
- Excellente visibilité sur la rue, entourée de commodités et de restaurants de classe mondiale tels que Gary Danko et Buena Vista Cafe.
- Grand parking dans les environs, à proximité des transports en commun et accès facile à la ligne de téléphérique de Hyde Street.
-Un court trajet en voiture depuis/vers les autoroutes 101 ou 80.
Parmi les points forts de la région, citons :
- Situé dans l'une des plus grandes destinations touristiques de Fisherman's Warf.
- Des vues incroyables sur le parc aquatique, Alcatraz et le Golden Gate Bridge.
- Excellente visibilité sur la rue, entourée de commodités et de restaurants de classe mondiale tels que Gary Danko et Buena Vista Cafe.
- Grand parking dans les environs, à proximité des transports en commun et accès facile à la ligne de téléphérique de Hyde Street.
-Un court trajet en voiture depuis/vers les autoroutes 101 ou 80.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 439 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1948
Prix
8 277 445 €
Prix par m²
5 752,69 €
Taux de capitalisation
1,28 %
RNE
106 300 €
Pourcentage loué
50 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,91
Surface du lot
0,16 ha
Zonage
C-2 - Entreprise communautaire
Stationnement
14 places (9,73 places par 1 000 m² loué)
Façade
21 m sur Beach St
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (97)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (82)
Bike Score®
Très praticable en vélo (72)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0025-020 | Évaluation totale | 1 100 227 € |
| Évaluation du terrain | 831 991 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 268 236 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0025-020
Évaluation du terrain
831 991 €
Évaluation des aménagements
268 236 €
Évaluation totale
1 100 227 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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