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757-777 Santa Fe Dr Local commercial | 264 m² | À louer | Denver, CO 80204
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Informations principales
- Stationnement réservé hors rue
- Vente au détail en vitrine
- HVAC throughout
- Emplacement dans le centre de Denver
- Bureau en vitrine
- First Fridays
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 773 | 264 m² | 4,27 mètres | 5 Ans | 195,04 € /m²/an 16,25 € /m²/mois 51 552 € /an 4 296 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 773
Excellent opportunity to lease a 2,845 SF street-level retail/showroom space located at 773 Santa Fe Drive, just off the signalized corner of 8th & Santa Fe. Situated in the heart of Denver’s Arts District on Santa Fe, this location benefits from strong daily traffic, vibrant foot traffic, and a dynamic mix of galleries, restaurants, and creative users. MAJOR VALUE-ADD IS THE FULL BASEMENT, PROVIDING SUBSTANTIAL ADDITIONAL SPACE FOR STORAGE, PREP, OR BACK-OF-HOUSE USE—NOT INCLUDED IN THE RENTABLE SQUARE FOOTAGE, GIVING TENANTS SIGNIFICANT BONUS SPACE AT NO ADDITIONAL COST. Originally built-out for a salon, the space features existing plumbing infrastructure already in place, making it an ideal fit for a salon, barbershop, med spa, or other beauty/wellness concepts. The plumbing also provides a major advantage for uses such as a coffee shop, juice bar, café, or other food & beverage concepts, as well as creative users who benefit from water access. The space offers a clean, open layout with hardwood floors, tall ceilings, and excellent natural light, along with strong storefront presence and signage along Santa Fe Drive. Highlights: - Existing salon plumbing infrastructure in place - Full basement (not included in rentable SF) – ideal for storage or prep - Excellent signage and identity along Santa Fe Drive - Four (4) reserved off-street parking spaces (rare for the area) - Beautifully refinished hardwood floors throughout - Tall ceilings with open, functional layout - Central heat & air conditioning - Two ADA-compliant restrooms - Front and rear entry access - Fire sprinklered building - Easy access to 6th Avenue, I-25, and Downtown Denver
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Connectivité Wi-Fi
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Plafonds finis: 4,27 mètres
- Sous-sol
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Planchers en bois
- Accessible fauteuils roulants
- Refinished Hardwood Floors throughout
- Full Basement - Not Included in the Rent
- Street Level with Excellent Visibility on Santa Fe
- ADA accessibility
- HVAC, 2 Bathrooms (1 is ADA) & High Ceilings
- Traffic Counts of Over 29,000 Vehicles/Day (2022
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 264 m² | Année de construction | 1960 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Rues transversales | W 8th Ave |
| Surface commerciale utile | 3 474 m² |
| Espace total disponible | 264 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 3 474 m² |
| Année de construction | 1960 |
| Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
| Rues transversales | W 8th Ave |
À propos du bien
Prominently positioned at the signalized southwest corner of 8th Avenue & Santa Fe Drive, this multi-tenant commercial property offers a rare opportunity in one of Denver’s most vibrant and culturally dynamic corridors. Spanning addresses from 910–948 W. 8th Avenue and 757–777 Santa Fe Drive, the property encompasses approximately 37,000 square feet of primarily ground-level retail, complemented by second-floor office space. The asset benefits from exceptional visibility and frontage along Santa Fe Drive, a highly trafficked north-south artery known for its eclectic mix of galleries, restaurants, breweries, and local retailers. Located in the heart of the Arts District on Santa Fe, the property is surrounded by a strong creative community and draws consistent foot traffic, particularly during First Friday Art Walks and other neighborhood events. A standout feature of the property is its multiple off-street parking lots—an increasingly rare amenity in this urban infill location—providing convenient access for both tenants and customers. The layout supports a diverse tenant mix, making it ideal for retail, showroom, gallery, restaurant, and service-oriented users seeking strong exposure in a highly desirable central Denver location. With its irreplaceable corner positioning, strong visibility, and embedded location within one of Denver’s most unique districts, this property offers a compelling opportunity for tenants looking to establish or expand their presence in a thriving, high-energy environment.
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Panneau monumental
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
757-777 Santa Fe Dr
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