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757 44th Ave Lot | Résidentiel | 0,04 ha | À vendre | San Francisco, CA 94121
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Informations principales sur l'investissement
- Fully Detached Craftsman Home with classic architectural appeal [redfin.com]
- Long-term commercial tenancy delivering immediate, reliable cash flow
- Outer Richmond location near neighborhood amenities, transit, and coastal access
- Approx. 1,582 SF single-family residence on an ~4,080 SF extra-wide lo
- Enhanced privacy and natural light due to detached structure and lot width
- Turn-key investment opportunity suitable for both seasoned and first-time investors
Résumé analytique
An exceptional Craftsman style single family home offering a rare blend of timeless architectural character and compelling investment potential. Fully detached and situated on an extra wide lot, this property stands out as a truly uncommon opportunity in San Francisco, providing enhanced privacy, increased natural light, and a more spacious feel than typical city homes. Thoughtfully maintained and well configured, the home is ideally suited for immediate income generation with minimal upfront investment. Currently leased to a long-term commercial tenant operating a licensed care home, the property delivers stable, consistent cash flow from day one, making it a true turn-key asset. The established tenancy provides immediate reliability and reduced management demands, appealing to investors seeking dependable returns in a high demand rental segment. With its desirable layout, classic architectural appeal, and secure income stream, this property presents a compelling opportunity for both seasoned and first-time investors alike.
Data room Cliquez ici pour accéder à
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par ha |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par ha | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par ha | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par ha | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par ha | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par ha | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par ha | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par ha | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par ha | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Usage proposé | |
| Nb de lots | 1 | Surface totale du lot | 0,04 ha |
| Type de bien | Terrain | Nb d’étages | 1 |
| Sous-type de bien | Résidentiel | ||
| Zonage | RH2 | ||
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Nb de lots | 1 |
| Type de bien | Terrain |
| Sous-type de bien | Résidentiel |
| Usage proposé | |
| Surface totale du lot | 0,04 ha |
| Nb d’étages | 1 |
| Zonage | RH2 |
1 Lot disponible
Lot
| Surface du lot | 0,04 ha |
| Surface du lot | 0,04 ha |
The property is situated on an approximately 4,080–4,095 square foot, extra-wide parcel in San Francisco’s Outer Richmond District, a submarket known for its low-density residential character and proximity to coastal amenities
Description
757 44th Avenue is an exceptional fully detached Craftsman-style single-family residence located in San Francisco’s highly desirable Outer Richmond District. Situated on an extra-wide lot, the property offers enhanced privacy, abundant natural light, and a more spacious feel than typical city homes. The residence encompasses approximately 1,582 square feet and features four bedrooms and two full bathrooms, thoughtfully configured to support functional living or continued income use. Built in 1914, the home retains classic architectural character while being well maintained for modern occupancy
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun exceptionnels
90/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 1600-009 | Évaluation totale | 859 287 € |
| Évaluation du terrain | 601 503 € | Impôts annuels | -1 € |
| Évaluation des aménagements | 257 784 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
1600-009
Évaluation du terrain
601 503 €
Évaluation des aménagements
257 784 €
Évaluation totale
859 287 €
Impôts annuels
-1 €
Année d’imposition
2025
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757 44th Ave
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