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7568-7584 Whipple Ave NW Industriel/Logistique 5 442 m² 100 % Loué À vendre Canton, OH 44720 2 841 498 € (522,17 €/m²) Taux de capitalisation 8,01 %

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Résumé analytique

Building falls in the City of North Canton and Jackson township, which is one of the most desired neighborhoods and locations, and has no city income tax and presents a good advantage for occupants. Buyer to independently verify the tax status. 3 units, multiunit tenancy, safe investment. 31800sqft (28000 sqft main space and 3800 sqft mezzanine office space) occupied by Suarez Corp. 12000 sqft is occupied by tenant Microplex. Warehouse has 20ft ceilings and is 75% of all space and 25% is office space. All HVAC systems were recently upgraded. In 2019, a new roof was installed for a section covering 28,000 square feet. The Gross Rent is $371,741/year or almost 31,000/month making it a GRM of only 8.9. NNN rent /NOI is $264,443/year leading to a cap rate of 8.01% at asking price. HIGH SECURITY DEPOSIT OF $115,826 ON FILE. LOW RISK INVESTMENT.

OM_whipple_ave_may 2026

Informations sur l’immeuble

Prix	2 841 498 €	Surface utile brute	5 442 m²
Prix par m²	522,17 €	Nb d’étages	1
Type de vente	Investissement triple net	Année de construction/rénovation	1974/2019
Taux de capitalisation	8,01 %	Ratio de stationnement	0,13/1 000 m²
Type de bien	Industriel/Logistique	Hauteur libre du plafond	5,49 m
Sous-type de bien	Entrepôt	Nb de portes élevées/de chargement	12
Classe d’immeuble	B	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	1
Surface du lot	1,48 ha	Rues transversales	Strausser Ave
Zonage	LtInd - Quartier industriel I-1.

Prix	2 841 498 €
Prix par m²	522,17 €
Type de vente	Investissement triple net
Taux de capitalisation	8,01 %
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Entrepôt
Classe d’immeuble	B
Surface du lot	1,48 ha
Surface utile brute	5 442 m²
Nb d’étages	1
Année de construction/rénovation	1974/2019
Ratio de stationnement	0,13/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	5,49 m
Nb de portes élevées/de chargement	12
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	1
Rues transversales	Strausser Ave
Zonage	LtInd - Quartier industriel I-1.

Système de sécurité

Climatisation

Eau - Ville
Égout - Ville
Chauffage - Gaz

Disponibilité de l’espace

Espace
Surface
Type de bien
Aménagement
Disponible

1er Ét. – 7580
1 373 m²
Industriel/Logistique
-
Déc. 2026

14,774 Sq. Ft. fully sprinklered warehouse/distribution space for lease zoned Jackson I1 - Lt Industrial. The warehouse features 20' clear height with two (2) dock doors, a third dock door with movable steel ramp to allow drive in access. Warehouse also has two (2) restrooms. Office area has two large training or conference rooms, three executive style offices, one separate office, server room, two (2) restrooms and storage room. Base rent is $6,759.11 / mo & NNN fee is $1.99 / SF or $2,450.02 / mo. NNNs cover pro rata share of real estate taxes, insurance & building specific maintenance including landscaping, snow plowing, etc. The total monthly rate is $9,209.13.