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**POTENTIAL FOR SELLER FINANCING** 7565 Romeria St Immeuble residentiel 4 lots 4 305 300 € (1 076 325 €/Lot) Carlsbad, CA 92009
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Informations principales sur l'investissement
- Incredible North County Location in La Costa (Carlsbad)
- Prime Location Nearby the Omni La Costa Resort Golf and La Costa Town Square
- Separately Metered for Gas, Electric, & Water: Condo-Conversion Opportunity
- Massive Units 3Bed/2.5Bath 2-Story Townhomes (1,987sf) Each w/ Direct Access 2-Car Garage, Private Backyard & Jacuzzi
- Newer Construction Built in 2005
- **Potential Seller Financing**
Résumé analytique
Located in the desirable La Costa neighborhood of Carlsbad, this 4-unit multifamily property offers investors a well-built, newer-construction asset in one of North County's most sought-after submarkets. Built in 2005, the property features extremely large, two-story townhome-style units, each with their own attached two-car garage, private backyard and jacuzzi.
Consisting of four (4) massive 1,987sf 3Bedroom / 2Bathroom two-story townhomes separately metered for Gas, Electric, and Water, there is opportunity for condo conversion. The property is ideally located nearby the Omni La Costa Resort appealing to tenants seeking a quieter, more upscale living environment, while remaining just minutes from La Costa Town Square with access to shopping, dining, and everyday amenities.
Consisting of four (4) massive 1,987sf 3Bedroom / 2Bathroom two-story townhomes separately metered for Gas, Electric, and Water, there is opportunity for condo conversion. The property is ideally located nearby the Omni La Costa Resort appealing to tenants seeking a quieter, more upscale living environment, while remaining just minutes from La Costa Town Square with access to shopping, dining, and everyday amenities.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
133 292 €
|
180,52 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
3 999 €
|
5,42 €
|
| Revenu brut effectif |
129 293 €
|
175,10 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
56 216 €
|
76,13 €
|
| Résultat net d’exploitation |
73 077 €
|
98,97 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 133 292 € |
| Annuel par m² | 180,52 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 3 999 € |
| Annuel par m² | 5,42 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 129 293 € |
| Annuel par m² | 175,10 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 56 216 € |
| Annuel par m² | 76,13 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 73 077 € |
| Annuel par m² | 98,97 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 4 305 300 € | Classe d’immeuble | B |
| Prix par lot | 1 076 325 € | Surface du lot | 0,13 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 738 m² |
| Nb de lots | 4 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 2 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 2005 |
| Style d’appartement | Maison de ville | Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Zonage | RD-M - Residential Multifamily | ||
| Prix | 4 305 300 € |
| Prix par lot | 1 076 325 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Maison de ville |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,13 ha |
| Surface de l’immeuble | 738 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 2005 |
| Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Zonage | RD-M - Residential Multifamily |
Caractéristiques
Caractéristiques du site
- Terrain clôturé
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 3+2.5 | 4 | 2 777 € | 185 |
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 216-300-15 | Évaluation des aménagements | 844 446 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 897 224 € (2026) | Évaluation totale | 1 741 670 € (2026) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
216-300-15
Évaluation du terrain
897 224 € (2026)
Évaluation des aménagements
844 446 € (2026)
Évaluation totale
1 741 670 € (2026)
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**POTENTIAL FOR SELLER FINANCING** | 7565 Romeria St
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