Emerald Landings | 7561 NW 88th Ter
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Emerald Landings 7561 NW 88th Ter Immeuble residentiel 20 lots 6 390 000 € (319 500 €/Lot) Taux de capitalisation 5,25 % Tamarac, FL 33321
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Rare opportunity to acquire a fully leased townhome community
- Future exit strategy of selling individual units
- Huge three-bedroom and two bathroom two-story apartments with attached garages
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Emerald Landings — a premier investment opportunity to acquire a 20-unit luxury townhome community located in Tamarac, Florida. Built in 2015 with the original intent to sell as individual townhomes, all units were retained under unified ownership, and the property has since operated under a single folio. This structure offers a rare opportunity to acquire a boutique, luxury townhome community without any HOA obligations.
Emerald Landings is currently 100% occupied and generates strong in-place income. Market rents average $3,063. With modest townhome upgrades, CBRE predicts $200 rent premiums through:
• Backsplash
• Nest thermostat
• Flooring
• Bathroom tile
• Closet buildout
Additionally, a future exit strategy exists through the potential to sell units individually once the for-sale market stabilizes.
The property features:
• Twenty oversized 3-bedroom, 2.5-bathroom townhomes
• 1,346 SF of living space across two levels (excluding garage)
• Private direct-access garages, terraces, balconies, and semi-private backyards
• Ceramic tile flooring in living areas and carpeted bedrooms
• In-unit washer/dryers, stainless steel appliances, double vanities, bathtubs and showers, and central A/C
Strategically located on the west side of N Pine Island Road, just 1.3 miles east of the Sawgrass Expressway, Emerald Landings offers convenient access to major retail corridors including University Drive and Commercial Boulevard.
Emerald Landings is currently 100% occupied and generates strong in-place income. Market rents average $3,063. With modest townhome upgrades, CBRE predicts $200 rent premiums through:
• Backsplash
• Nest thermostat
• Flooring
• Bathroom tile
• Closet buildout
Additionally, a future exit strategy exists through the potential to sell units individually once the for-sale market stabilizes.
The property features:
• Twenty oversized 3-bedroom, 2.5-bathroom townhomes
• 1,346 SF of living space across two levels (excluding garage)
• Private direct-access garages, terraces, balconies, and semi-private backyards
• Ceramic tile flooring in living areas and carpeted bedrooms
• In-unit washer/dryers, stainless steel appliances, double vanities, bathtubs and showers, and central A/C
Strategically located on the west side of N Pine Island Road, just 1.3 miles east of the Sawgrass Expressway, Emerald Landings offers convenient access to major retail corridors including University Drive and Commercial Boulevard.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 6 390 000 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 319 500 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,81 ha |
| Taux de capitalisation | 5,25 % | Surface de l’immeuble | 2 577 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 10 | Occupation moyenne | 95% |
| Nb de lots | 20 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 2015 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
| Zonage | B-3 | ||
| Prix | 6 390 000 € |
| Prix par lot | 319 500 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,25 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 10 |
| Nb de lots | 20 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,81 ha |
| Surface de l’immeuble | 2 577 m² |
| Occupation moyenne | 95% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 2015 |
| Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
| Zonage | B-3 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Baignoire/Douche
- Dressing
- Pièce de détente
- Congélateur
- Bureaux
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Centre de fitness
- Piscine
- Property Manager sur place
- CVC contrôlé par l’occupant
- Grill
- Collecte d’ordures – Sur rue
- Sentiers pédestres et cyclables
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 3+2.5 | 20 | 2 641 € | 120 - 127 |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 49-41-05-24-0010 | Évaluation des aménagements | 4 472 046 € |
| Évaluation du terrain | 370 458 € | Évaluation totale | 4 842 504 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
49-41-05-24-0010
Évaluation du terrain
370 458 €
Évaluation des aménagements
4 472 046 €
Évaluation totale
4 842 504 €
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