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756 Yonge St 46–269 m² | À louer | Toronto, ON M4Y 2B6
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Informations principales
- Prime main-floor retail space located along Toronto’s highly trafficked Yonge Street corridor.
- Exceptional visibility and signage opportunities enhanced by planned façade upgrades.
- Fully air-conditioned premises with natural gas forced air heating.
- Approximately 2,400 square feet of adaptable open-concept space suitable for various retail or service uses.
- Situated in the heart of Toronto steps from the Bloor-Yonge subway interchange and surrounded by entertainment and dining destinations.
- Zoning permits retail, medical, fitness, educational, and other commercial configurations.
Disponibilité de l’espace (2)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 223 m² | Négociable | 434,99 € /m²/an 36,25 € /m²/mois 96 988 € /an 8 082 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 3e étage | 46 m² | Négociable | 234,22 € /m²/an 19,52 € /m²/mois 10 880 € /an 906,67 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
An extraordinary leasing opportunity is available at 756 Yonge Street, situated in one of Toronto's most vibrant and iconic urban corridors. This main-floor retail space features approximately 2,400 square feet of open-plan space ideal for a broad range of retail and service-oriented businesses, including fitness, medical, education, experiential retail, or premium service concepts. Its position on Toronto’s busy Yonge Street ensures unmatched pedestrian traffic and constant visibility, making it a prime venue for retailers seeking prominence and customer engagement. The property sits within steps of the Yonge and Bloor intersection, a renowned destination for shopping, dining, and nightlife in Toronto, surrounded by high-rise residential towers, luxury condominiums, and major office developments. Planned upgrades to the building include an all-new street-facing façade, which will modernize curb appeal and maximize brand impact along one of Canada’s premier retail corridors. Tenants benefit from full HVAC, prominent signage potential, and proximity to Bloor-Yonge subway station, ensuring effortless accessibility for both customers and staff. Position your brand in a location characterized by heavy footfall, superior connectivity, and significant year-round exposure. This offering combines functionality, aesthetic upgrades, and strategic positioning to drive sustained business success.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
3e étage
The total square footage of the building is 5,300 Sq Ft. Exceptional leasing opportunity at 756 Yonge Street, located in the heart of Toronto's iconic Yonge Street corridor. Surrounded by a dense mix of residential towers, office buildings, universities, retailers, restaurants and entertainment destinations, this property benefits from exceptional pedestrian traffic and year-round exposure. The building is slated to undergo significant enhancements, including a brand-new street facing façade that will elevate its presence and curb appeal along Bloor Street. Planned improvements will also provide easier and more direct access to the third floor, creating greater flexibility for retail, office, medical, educational, or service-oriented users.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 269 m² | Surface commerciale utile | 492 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1906 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 269 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 492 m² |
| Année de construction | 1906 |
À propos du bien
The subject property occupies the ground floor of a multi-level building on Yonge Street near Bloor Street within Toronto’s Bay-Cloverhill neighborhood. The site measures approximately 18 feet in frontage and 182 feet in depth, zoned under CR3 for a mix of commercial and residential uses. Municipal water and utilities are present, and planned building renovations include exterior enhancements. The property is within walking distance to one of the city’s busiest transit hubs and surrounded by dense residential and commercial developments that contribute to sustained pedestrian traffic.
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756 Yonge St
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