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756 Yonge St Local commercial | 139–492 m² | À louer | Toronto, ON M4Y 2B6
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 214 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage | 139 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 3e étage | 139 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Prime Yonge Street location with visibility and high foot traffic in one of Toronto’s urban corridors. This adaptable main-floor space features an open layout ideal for a wide range of retail or service-based businesses. Tenants also have the option to lease the entire building, adding approximately 3,000 sq. ft. across the upper levels—perfect for expanded operations, office space, or multi-level retail concepts. Additionally, the property offers potential for a rooftop patio, which tenants may build out at their own expense, subject to approvals. Situated steps from transit, surrounded by established businesses, and within a high-density neighborhood, this space delivers exceptional exposure and consistent pedestrian flow. A rare chance to secure a premier location in the heart of downtown Toronto.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
2e étage
Lease the second and third floors of a prominently located commercial building, offering over 3,000 sq. ft. of adaptable space ideal for professional, service, or office use. The bright, open layout spans two functional levels and includes direct access from Yonge Street via a dedicated interior staircase. Tenants are responsible for all renovations, including constructing a new entrance from the ground floor to the second level off Yonge Street. The space also presents the option to build out a rooftop patio at the tenant’s expense, subject to necessary approvals. Situated in a high-visibility, high-traffic area just steps from transit, retail, and neighborhood amenities, this location ensures convenience for both employees and clients. Separate access points and multiple configuration possibilities provide exceptional flexibility for your business needs.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 279 m² d’espace adjacent.
3e étage
Lease the second and third floors of a prominently located commercial building, offering over 3,000 sq. ft. of adaptable space ideal for professional, service, or office use. The bright, open layout spans two functional levels and includes direct access from Yonge Street via a dedicated interior staircase. Tenants are responsible for all renovations, including constructing a new entrance from the ground floor to the second level off Yonge Street. The space also presents the option to build out a rooftop patio at the tenant’s expense, subject to necessary approvals. Situated in a high-visibility, high-traffic area just steps from transit, retail, and neighborhood amenities, this location ensures convenience for both employees and clients. Separate access points and multiple configuration possibilities provide exceptional flexibility for your business needs.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 279 m² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 492 m² | Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Max. Contigu | 279 m² | Surface commerciale utile | 492 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1906 |
| Espace total disponible | 492 m² |
| Max. Contigu | 279 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 492 m² |
| Année de construction | 1906 |
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Keller Williams Realty Associates – Larose Team
756 Yonge St
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