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1248 SQ FT TO 5000 SQ FT AVAILABLE 756-768 Memorial Pky Local commercial | 200–677 m² | À louer | Phillipsburg, NJ 08865
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau A&B | 478 m² | Négociable | 148,62 € /m²/an 12,39 € /m²/mois 71 026 € /an 5 919 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau B | 200 m² | Négociable | 148,62 € /m²/an 12,39 € /m²/mois 29 659 € /an 2 472 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau A&B
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
1er étage, bureau B
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 677 m² | Surface commerciale utile | 1 845 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1970 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,33/1 000 m² |
| Espace total disponible | 677 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 1 845 m² |
| Année de construction | 1970 |
| Ratio de stationnement | 0,33/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
IL Y A 3 PLACES DISPONIBLES DANS CE CENTRE COMMERCIAL TRÈS FRÉQUENTÉ. LE PREMIER EST UN ESPACE DE 5 000 PIEDS CARRÉS +/-, PRÊT À ÊTRE AMÉNAGÉ POUR UNE VARIÉTÉ D'APPLICATIONS DE VENTE AU DÉTAIL, MÉDICALES ET DE BUREAU. CET ESPACE PEUT ÊTRE SUBDIVISÉ EN 2 SUITES DE 2500 PIEDS CARRÉS. LA SUITE SUIVANTE EST UN ESPACE EN LIGNE DE 1248 PIEDS CARRÉS DE PLUS OU MOINS QUI COMPREND UNE RÉCEPTION AVANT ET UN GRAND ENCLOS À TAUREAUX AVEC 4 BUREAUX PRIVÉS ET UNE SALLE DE PAUSE. CES SUITES SONT SITUÉES DANS UN CENTRE TRÈS BIEN ENTRETENU SUR LA TRÈS FRÉQUENTÉE ROUTE 22/78/MEMORIAL PKWY À PHILLIPSBURG, DANS LE NEW JERSEY. CE SITE SE TROUVE DU CÔTÉ EST DE LA FLORISSANTE VALLÉE DE LEHIGH. LA ROUTE 22/78/MEMORIAL PKWY EST LE PRINCIPAL CORRIDOR QUI VOUS EMMÈNE DU NEW JERSEY À LA PENNSYLVANIE ET OFFRE UN ACCÈS FACILE À TOUTES LES PRINCIPALES AUTOROUTES TELLES QUE 22 33 519 57 611, ETC. CE CENTRE EST CONFIGURÉ POUR ACCEPTER LES LIVRAISONS PAR L'ARRIÈRE ET POSSÈDE UN EXCELLENT HISTORIQUE D'OCCUPATION. UN PARC INDUSTRIEL DE 3,5 MILLIONS DE PIEDS CARRÉS EST EN COURS D'ACHÈVEMENT DERRIÈRE CE SITE TRÈS FRÉQUENTÉ.
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1248 SQ FT TO 5000 SQ FT AVAILABLE | 756-768 Memorial Pky
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