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7559 188th St Bureau 895 m² Immeuble 4 étoiles À vendre Fresh Meadows, NY 11366 6 406 125 € (7 157,46 €/m²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
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BRAND NEW CONSTRUCTION – BUILT-TO-SUIT DELIVERY
• Scheduled for completion in Q1 2025 with modern steel-frame construction and premium finishes.
• Delivered fully built-to-suit, including flooring, walls, ceilings, bathrooms, partitions, HVAC, electrical, and plumbing.
• Flexible floorplan configurations ideal for medical, professional, or creative office users.
• Zero deferred maintenance - all core building systems, including roof, structure, elevator, and mechanicals, will be brand new.
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FUNCTIONAL LAYOUT WITH PREMIUM AMENITIES
• Ground Floor: 2,322 SF
• Second Floor: 1,976 SF with rear-facing outdoor terrace
• Third Floor: 1,976 SF
• Cellar: 3,320 SF with 10' finished ceilings, elevator access, large windows, and private outdoor entrances.
• Finished rooftop with elevator access, ideal for outdoor meetings, events, or tenant amenities.
• Three on-site parking spaces at the front of the property.
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PRIME FRESH MEADOWS LOCATION
• Centrally located in a dense, affluent Queens neighborhood with strong residential and commercial demand.
• Excellent visibility and accessibility to major thoroughfares, including Union Turnpike, Grand Central Parkway, and Long Island Expressway.
• Surrounded by key demand drivers, including St. John’s University, Queens Hospital Center, and multiple retail corridors.
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FAVORABLE 15-YEAR ICAP TAX ABATEMENT
• Projected to reduce annual real estate taxes to approximately $14,752 during the initial abatement period.
• Full benefits remain constant for the first 11 years, with a phased 20% annual reduction over Years 12 through 15.
• Detailed abatement projection schedule available upon request.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Terrasse sur le toit
- Sous-sol
- Chauffage central
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Lumière naturelle
- Open space
- Bureaux cloisonnés
- Plafond suspendu
- Planchers en bois
- Climatisation
- Balcon
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
CO-BROKER PROTÉGÉ. VEUILLEZ LIRE. La suite du niveau inférieur sera aménagée sur mesure à la livraison. Le package TI comprend des sols finis, des murs, des plafonds suspendus, un système de CVC, deux salles de bains privées et toutes cloisons demandées. La suite du niveau inférieur dispose de plafonds de 3 mètres, de fenêtres et de plusieurs entrées dédiées sur le côté du bâtiment, avec un accès supplémentaire via l'escalier et l'ascenseur des parties communes.
CO-BROKE PROTÉGÉ. VEUILLEZ LIRE. Le package TI comprend des sols finis, des murs, des plafonds suspendus, la climatisation, des salles de bains privées et toutes cloisons demandées. La suite commerciale occupe un étage entièrement dédié au locataire avec une façade commerciale panoramique. Pas de sous-sol. L'accès au toit est disponible pour les locataires sur réservation.
CO-BROKE PROTÉGÉ. VEUILLEZ LIRE. La suite du deuxième étage sera aménagée sur mesure à la livraison. Le package d'aménagement (TI) comprend des sols finis, des murs, des plafonds suspendus, un système de climatisation (HVAC), une salle de bain privée et les cloisons demandées. La suite du deuxième étage est un étage entièrement dédié au locataire, avec une terrasse extérieure, des fenêtres panoramiques, un escalier et un ascenseur. L'accès au toit est disponible pour les locataires sur réservation.
CO-BROKER PROTÉGÉ. VEUILLEZ LIRE. La suite du troisième étage sera aménagée sur mesure à la livraison. Le package d'aménagement (TI) comprend des sols finis, des murs, des plafonds suspendus, un système de CVC, une salle de bain privée et les cloisons demandées. La suite du troisième étage est un étage entièrement dédié au locataire, avec des fenêtres panoramiques, un escalier et un ascenseur. L'accès au toit est disponible pour les locataires sur réservation.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| Niveau inférieur | 312 m² | Local commercial | - | Janv. 2026 |
| 1er étage | 216 m² | Local commercial | - | Janv. 2026 |
| 2e étage | 184 m² | Bureaux/Médical | - | Janv. 2026 |
| 3e étage | 184 m² | Bureaux/Médical | - | Janv. 2026 |
Niveau inférieur
| Surface |
| 312 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| État |
| - |
| Disponible |
| Janv. 2026 |
1er étage
| Surface |
| 216 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| État |
| - |
| Disponible |
| Janv. 2026 |
2e étage
| Surface |
| 184 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| - |
| Disponible |
| Janv. 2026 |
3e étage
| Surface |
| 184 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| - |
| Disponible |
| Janv. 2026 |
Niveau inférieur
| Surface | 312 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| État | - |
| Disponible | Janv. 2026 |
CO-BROKER PROTÉGÉ. VEUILLEZ LIRE. La suite du niveau inférieur sera aménagée sur mesure à la livraison. Le package TI comprend des sols finis, des murs, des plafonds suspendus, un système de CVC, deux salles de bains privées et toutes cloisons demandées. La suite du niveau inférieur dispose de plafonds de 3 mètres, de fenêtres et de plusieurs entrées dédiées sur le côté du bâtiment, avec un accès supplémentaire via l'escalier et l'ascenseur des parties communes.
1er étage
| Surface | 216 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| État | - |
| Disponible | Janv. 2026 |
CO-BROKE PROTÉGÉ. VEUILLEZ LIRE. Le package TI comprend des sols finis, des murs, des plafonds suspendus, la climatisation, des salles de bains privées et toutes cloisons demandées. La suite commerciale occupe un étage entièrement dédié au locataire avec une façade commerciale panoramique. Pas de sous-sol. L'accès au toit est disponible pour les locataires sur réservation.
2e étage
| Surface | 184 m² |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | - |
| Disponible | Janv. 2026 |
CO-BROKE PROTÉGÉ. VEUILLEZ LIRE. La suite du deuxième étage sera aménagée sur mesure à la livraison. Le package d'aménagement (TI) comprend des sols finis, des murs, des plafonds suspendus, un système de climatisation (HVAC), une salle de bain privée et les cloisons demandées. La suite du deuxième étage est un étage entièrement dédié au locataire, avec une terrasse extérieure, des fenêtres panoramiques, un escalier et un ascenseur. L'accès au toit est disponible pour les locataires sur réservation.
3e étage
| Surface | 184 m² |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | - |
| Disponible | Janv. 2026 |
CO-BROKER PROTÉGÉ. VEUILLEZ LIRE. La suite du troisième étage sera aménagée sur mesure à la livraison. Le package d'aménagement (TI) comprend des sols finis, des murs, des plafonds suspendus, un système de CVC, une salle de bain privée et les cloisons demandées. La suite du troisième étage est un étage entièrement dédié au locataire, avec des fenêtres panoramiques, un escalier et un ascenseur. L'accès au toit est disponible pour les locataires sur réservation.
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 07205-0044 | Évaluation des aménagements | 177 578 € |
| Évaluation du terrain | 51 001 € | Évaluation totale | 228 579 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
7559 188th St
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