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7553 Rue Saint-Hubert Bureaux/Local commercial | 163 m² | À louer | Montréal, QC H2R 2N7
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Informations principales
- Façade en brique avec détails architecturaux modernes.
- À distance de marche des stations de métro Jean-Talon et Jarry.
- Situé sur la rue St-Hubert entre Villeray et Faillon.
- Entouré de commerces, de restaurants et de commodités résidentielles.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 7553 | 163 m² | Négociable | 208,50 € /m²/an 17,38 € /m²/mois 33 898 € /an 2 825 € /mois | Plus services publics |
1er étage, bureau 7553
L'espace disponible offre environ 1 750 pieds carrés au rez-de-chaussée avec un sous-sol aménagé, offrant ainsi la flexibilité nécessaire pour répondre aux divers besoins des entreprises. Les vitrines sur toute la hauteur garantissent une excellente luminosité naturelle et une excellente visibilité, tandis que les cloisons vitrées et les murs en briques apparentes créent une atmosphère ouverte et contemporaine. L'occupation immédiate est disponible.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Sous-sol aménagé pour plus d'utilité
- Fenêtres d'affichage sur toute la hauteur
- Occupation immédiate disponible dès maintenant
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 163 m² | Surface commerciale utile | 488 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1950 |
| Espace total disponible | 163 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 488 m² |
| Année de construction | 1950 |
À propos du bien
Situé dans le quartier animé de Villeray/St-Michel/Parc Extension à Montréal, cet établissement allie caractère et fonctionnalité dans un cadre très accessible. Le bâtiment présente une façade en brique distinctive et de grandes vitrines qui améliorent la présence de la rue et la lumière naturelle. À l'intérieur, le design intègre des murs en briques apparentes et des cloisons vitrées, créant un environnement moderne et chaleureux adapté à une variété d'utilisations professionnelles ou créatives. Située sur la rue St-Hubert entre Villeray et Faillon, la propriété bénéficie d'une forte activité piétonne et d'une excellente connectivité. Les stations de métro Jean-Talon et Jarry sont accessibles à pied, offrant un accès pratique au transport en commun. Le quartier environnant offre un mélange dynamique de commerces, de restaurants et de commodités résidentielles, ce qui rend cet emplacement attrayant pour les entreprises qui recherchent visibilité et accessibilité dans un corridor urbain florissant.
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7553 Rue Saint-Hubert
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