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7552 Melrose Ave Local commercial | 139 m² | À louer | Los Angeles, CA 90046
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Informations principales
- great for creatives
- open floor plan
- lots of natural light
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 139 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
For lease on the iconic Melrose Avenue, this light-filled, two-story street-level storefront presents a rare opportunity to establish a presence in one of Los Angeles’ most dynamic and design-driven corridors, featuring dramatic double-height ceilings accented by statement chandelier lighting and an open, versatile main level that can accommodate a wide range of uses. The full second story provides valuable additional space ideal for offices, studios, creative workspaces, or private client areas, offering flexibility for both front-facing and operational needs. Finished with modern flooring, clean lines, and built-in elements, the property includes two restrooms and a functional back-of-house area, all complemented by excellent street visibility, steady pedestrian traffic, and a highly desirable Melrose Avenue address well-suited for businesses seeking a distinctive and elevated presence.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 7552 Melrose Ave, Los Angeles, CA 90046
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Artfully United
- Galerie d’art
- 1
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- Break Your Neck Urban Customs
- Enseigne
- 1
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- For the Stars
- Enseigne
- 1
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- Forever Rich LLC
- Juridique
- 1
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- Progressive Home Remodeling Los Angeles
- Immobilier
- 1
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- Rock Etiquette
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- 1
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Artfully United | Galerie d’art | 1 | - |
| Break Your Neck Urban Customs | Enseigne | 1 | - |
| For the Stars | Enseigne | 1 | - |
| Forever Rich LLC | Juridique | 1 | - |
| Progressive Home Remodeling Los Angeles | Immobilier | 1 | - |
| Rock Etiquette | Enseigne | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 139 m² | Surface commerciale utile | 579 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1927 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Espace total disponible | 139 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 579 m² |
| Année de construction | 1927 |
| Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
À propos du bien
Step into a bright, design-forward space on iconic Melrose Avenue, offering a unique two-story layout built for creativity, flexibility, and strong street presence. This light-filled storefront features dramatic double-height ceilings, expansive front windows, and an open main level ideal for a showroom, retail concept, or client-facing business. What truly sets this space apart is its versatility. The second level can function as a completely separate workspace or business, making it ideal for subleasing, a complementary brand, or additional revenue potential, subject to landlord approval. The rear portion of the space also includes a dedicated back room that lends itself perfectly to service-based uses such as an esthetician, lash studio, or private treatment room, creating multiple income streams under one roof. Finished with modern flooring, clean architectural lines, and built-in elements, the property includes two restrooms and a functional back-of-house area. Located very close to the well-known Marathon Burger, the space benefits from consistent foot traffic and a highly recognizable Melrose Avenue location. This is an exceptional opportunity for businesses looking to establish a presence while maximizing flexibility and income potential in one of Los Angeles’ most dynamic corridors. Schedule your private showing today and explore all the possibilities this space has to offer.
- Accès 24 h/24
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7552 Melrose Ave
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