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7550 Wisconsin Ave
Bethesda, MD 20814
Bureau Bien pour Location
·
1 032 m²
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Informations principales sur la sous-location
- Full-floor sublease in a premier Bethesda Class A building
- Floor-to-ceiling windows delivering abundant natural light
- Exterior signage opportunity for enhanced brand visibility
- Recently built-out plug-and-play space with modern finishes
- Rooftop terrace, fitness center, and conference facilities on-site
Aperçu du bien
Position your business in the heart of Bethesda with this exceptional full-floor sublease opportunity at 7500 Wisconsin Avenue. This Class A building offers a sophisticated environment designed for productivity and client engagement. The space spans the entire ninth floor and is available immediately, featuring a modern plug-and-play layout that was recently built out to meet the demands of today’s workforce. Floor-to-ceiling windows flood the space with natural light, creating an open and inviting atmosphere. The layout includes 36 workstations, nine private offices, five huddle rooms, and two conference rooms, providing flexibility for collaborative and private work settings. Tenants will enjoy premium building amenities such as a rooftop terrace with stunning views, a state-of-the-art fitness center, a dedicated conference center, and convenient on-site parking. Located steps from Bethesda’s vibrant retail and dining scene, this address offers unparalleled access to Metro transit, major thoroughfares, and a dynamic professional community. Exterior signage opportunities further enhance visibility for your brand in one of the region’s most prestigious corridors. With lease terms available through 2030 or 2033, this is a rare chance to secure a long-term presence in a prime location.
- Centre de fitness
- Métro
- Certifié Energy Star
- Terrasse sur le toit
- Local à vélos
Informations sur l’immeuble
Durabilité
Durabilité
Certification LEED Établi par l’U.S. Green Building Council (USGBC, Conseil américain de l’immeuble durable), le programme de certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est axé sur la conception, la construction, l’exploitation et la maintenance d’immeubles, de maisons et de quartiers écologiques. Sa vocation est d’aider les propriétaires et les exploitants à adopter des pratiques écoresponsables et à utiliser les ressources de façon efficace. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réalisation et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet doit obtenir des points en respectant des conditions préalables et un barème de crédits qui tiennent compte des émissions de carbone, de l’énergie, de l’eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l’environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d’évaluation et reçoivent un score correspondant à un niveau de certification LEED : Platine (80 points et plus) Or (60 à 79 points) Argent (50 à 59 points) Certifié (40 à 49 points)
ENERGY STAR® Géré par l’U.S. Environmental Protection Agency (EPA, Agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star encourage l’efficacité énergétique et fournit des informations simples, crédibles et objectives sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions informées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent en partenariat avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques qui protègent le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. Le score Energy Star compare la performance énergétique d’un immeuble à celle d’immeubles similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et d’autres facteurs importants. La certification étant renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir des performances élevées pour conserver sa certification. Pour être admissible à la certification Energy Star, un immeuble doit obtenir un score de 75 ou plus sur l’échelle de l’EPA de 1 à 100, indiquant que ses performances sont supérieures à au moins 75 % des immeubles comparables à l’échelle nationale. Ce score Energy Star de 1 à 100 est basé sur la consommation d’énergie réelle mesurée d’un immeuble et il est calculé au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.
