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96% Occupied | Heritage Ridge Apartments 7550 NW 10th St 112 Lots d’appartement Immeuble residentiel Vente aux enchères en ligne Oklahoma City, OK 73127
Informations principales sur l'investissement
- Heritage Ridge Apartments presents a 112-unit value-add multifamily opportunity with 96% occupancy, strong cash flow, and proven rent premiums.
- Investors can unlock more than $1.1 million in projected upside through unit upgrades, RUBS implementation, and ancillary revenue growth.
- Located in an Opportunity Zone with 614,000+ residents within 10 miles, average household incomes nearing $85,000, and strong ongoing rental demand.
- More than $1.9 million has been extensively invested in roofs, siding, paint, parking, security, office upgrades, a dog park, and resident amenities.
- Workforce housing demand is supported by nearby employment anchors, including Tinker Air Force Base, Amazon, and INTEGRIS Health.
Résumé analytique
Heritage Ridge Apartments is a 112-unit multifamily investment opportunity in Oklahoma City that pairs strong in-place cash flow with meaningful upside for value-add investors. Operating at approximately 96% occupancy with a healthy net operating income, the property has already undergone substantial repositioning, allowing new ownership to focus on revenue-enhancing initiatives rather than major deferred maintenance. Approximately 80% of the units have been renovated and are achieving proven rental premiums exceeding $100 per month, creating a clear roadmap to further income growth through completion of the remaining unit upgrades and additional operational enhancements.
Originally constructed in 1972, Heritage Ridge has benefited from more than $1.9 million in capital improvements, including full siding replacement, exterior painting, roof replacements, parking lot improvements, office upgrades, a 36-camera security system, and the addition of a gazebo and dog park. The extensive capital program has strengthened the property's competitive position while preserving future upside estimated at more than $1.1 million through remaining renovations, RUBS implementation, laundry room improvements, and expanded ancillary revenue from pet-related and administrative fees. Comprising primarily of two-bedroom units, this mix further supports leasing demand among workforce housing residents seeking functional living space.
Heritage Ridge is positioned in an Opportunity Zone in northwest Oklahoma City with convenient access to Interstate 40, Interstate 44, Downtown Oklahoma City, and major employment centers, including Tinker Air Force Base, Amazon, INTEGRIS Health, and Will Rogers International Airport. Over 614,000 residents live within a 10-mile radius of the property, with average household incomes approaching $85,000. Demand for rental housing remains substantial, with 46% of households within a five-mile radius occupying rental units, providing a strong backdrop for continued leasing activity and rent growth.
Strong occupancy, favorable demographics, access to major employers, and clearly identifiable revenue growth initiatives position Heritage Ridge Apartments for continued operational performance and the potential to achieve double-digit cash-on-cash returns by the end of year one.
Property tours are by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
Originally constructed in 1972, Heritage Ridge has benefited from more than $1.9 million in capital improvements, including full siding replacement, exterior painting, roof replacements, parking lot improvements, office upgrades, a 36-camera security system, and the addition of a gazebo and dog park. The extensive capital program has strengthened the property's competitive position while preserving future upside estimated at more than $1.1 million through remaining renovations, RUBS implementation, laundry room improvements, and expanded ancillary revenue from pet-related and administrative fees. Comprising primarily of two-bedroom units, this mix further supports leasing demand among workforce housing residents seeking functional living space.
Heritage Ridge is positioned in an Opportunity Zone in northwest Oklahoma City with convenient access to Interstate 40, Interstate 44, Downtown Oklahoma City, and major employment centers, including Tinker Air Force Base, Amazon, INTEGRIS Health, and Will Rogers International Airport. Over 614,000 residents live within a 10-mile radius of the property, with average household incomes approaching $85,000. Demand for rental housing remains substantial, with 46% of households within a five-mile radius occupying rental units, providing a strong backdrop for continued leasing activity and rent growth.
Strong occupancy, favorable demographics, access to major employers, and clearly identifiable revenue growth initiatives position Heritage Ridge Apartments for continued operational performance and the potential to achieve double-digit cash-on-cash returns by the end of year one.
Property tours are by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
Mémorandum d’information Cliquez ici pour accéder à
Data room Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Title and Insurance
- Miscellaneous
Analyses du marché Cliquez ici pour accéder à
Informations sur l’immeuble
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 1,61 ha |
| Condition de vente | Vente aux enchères | Surface de l’immeuble | 8 882 m² |
| Type de propriété | Pleine propriété | Occupation moyenne | 96% |
| Nb de lots | 112 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1972/2020 |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Style d’appartement | Avec jardin | Numéro de parcelle | 143631005 |
| Classe d’immeuble | C | ||
| Zonage | R-4 - Multifamily | ||
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Vente aux enchères |
| Type de propriété | Pleine propriété |
| Nb de lots | 112 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 1,61 ha |
| Surface de l’immeuble | 8 882 m² |
| Occupation moyenne | 96% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1972/2020 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | R-4 - Multifamily |
| Numéro de parcelle | 143631005 |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Broyeur d’ordures
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Congélateur
Caractéristiques du site
- Club-house
- Cour
- Laverie
- Aire de pique-nique
- Aire de jeux
- Property Manager sur place
- Système de sécurité
- Surveillance vidéo
- Terrain de basketball
- Aire de jeu pour animaux de compagnie
- Terrain de racquetball
- Terrain de volleyball
- Lounge
- Entretien sur site
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Conseillers en vente
Conseillers en vente
Jon Krebbs, Managing Partner
Avant de créer The Multifamily Group, Jon était directeur exécutif des ventes d'investissements chez Sperry Van Ness (SVN) et a terminé au 22e rang des courtiers les plus performants de la société sur plus de 1 100 courtiers dans le monde en 2016. Auparavant, il était l'un des principaux producteurs de la Henry S. Miller Company à Dallas.
Jon est spécialisé dans l'évaluation des actifs, la coordination du processus de commercialisation, les visites de propriétés et les négociations de contrats pour les vendeurs de propriétés multifamiliales. Jon analyse chaque mission avec soin et trouve des moyens créatifs d'apporter une valeur ajoutée à ses clients. Lorsqu'il ne travaille pas, Jon aime faire du sport, jouer de la guitare et passer du temps avec sa femme Stacie et leurs enfants Bradley, Jackson et Finley.
Jon est titulaire d'un B.B.A. en finance et d'un MBA de la Texas Tech University, où il est conférencier invité au Rawls College of Business.
Jon est spécialisé dans l'évaluation des actifs, la coordination du processus de commercialisation, les visites de propriétés et les négociations de contrats pour les vendeurs de propriétés multifamiliales. Jon analyse chaque mission avec soin et trouve des moyens créatifs d'apporter une valeur ajoutée à ses clients. Lorsqu'il ne travaille pas, Jon aime faire du sport, jouer de la guitare et passer du temps avec sa femme Stacie et leurs enfants Bradley, Jackson et Finley.
Jon est titulaire d'un B.B.A. en finance et d'un MBA de la Texas Tech University, où il est conférencier invité au Rawls College of Business.
À propos de la technologie des enchères
Les enchères de Ten-X reposent sur une technologie de pointe pour les transactions en ligne dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, ayant généré un total de plus de 34 milliards de dollars de transactions. Grâce à l’utilisation de cette technologie avancée et d’informations sur les actifs en temps réel, Ten-X positionne au mieux vos annonces pour trouver l’acquéreur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acquéreurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les brokers, les propriétaires et les investisseurs.
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Contact pour les enchères
John Artozqui
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Arlene Richardson RE Brkr 149227
1 sur 28
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
Frais de transaction 3 %
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3 %)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
1 sur 1
Présenté par
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