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Coastal Mixed-Use Retail + Office 755 Raintree Dr Bureau 1 731 m² 58 % Loué À vendre Carlsbad, CA 92011 5 110 021 € (2 952,11 €/m²)

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Excellente opportunité propriétaire-occupant
Accès inégalé vers/depuis l'Interstate 5, la Pacific Coast Highway et la route de l'aéroport de Palomar
Suite bureautique avec entrée privée et accès par ascenseur

Revenu fixe sur place
Emplacement côtier à quelques pas de la plage
Terrasse de 1 928 pieds carrés aux 2e et 3e étages avec vue sur la côte

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

OPPORTUNITÉ PROPRIÉTAIRE-UTILISATEUR | Vente au détail et bureau à usage mixte sur le littoral | Carlsbad, CA Présentation d'une incroyable opportunité d'investissement à Carlsbad, en Californie. Situé au 755 Raintree Drive, cet établissement côtier à usage mixte offre une combinaison unique d'espaces commerciaux et de bureaux. Actuellement loué à Benihana, le restaurant du premier étage s'étend sur plus de 10 850 pieds carrés, fournissant un flux de revenus constant. De plus, 7 782 pieds carrés d'espace de bureau sont disponibles sur plusieurs étages, ce qui en fait le lieu idéal pour une entreprise qui cherche à se développer ou pour un propriétaire-utilisateur averti. Construit en 1989, cet établissement est desservi par un ascenseur, 146 places de parking et offre une vue imprenable sur la côte depuis les patios des deuxième et troisième étages. La suite bureautique disponible dispose d'une entrée privée et d'un accès par ascenseur, offrant commodité et exclusivité. C'est une excellente opportunité pour un propriétaire-occupant à la recherche d'un emplacement de choix à Carlsbad. Avec des revenus fixes provenant de l'espace commercial loué, le potentiel de personnalisation et d'agrandissement des espaces de bureaux disponibles et un cadre côtier convoité, cette propriété est une trouvaille rare. Ne manquez pas cette opportunité propriétaire-utilisateur à Carlsbad, en Californie. Planifiez une projection aujourd'hui.

755 Raintree Dr Sale Brochure

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement ou propriétaire occupant

Type de bien

Bureau

Surface de l’immeuble

1 731 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

1989

Prix

5 110 021 €

Prix par m²

2 952,11 €

Pourcentage loué

58 %

Occupation

Multi

Hauteur du bâtiment

3 étages

Surface type par étage

556 m²

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,39

Surface du lot

0,45 ha

Zonage

C-T - Touriste commercial

Stationnement

146 places (84,35 places par 1 000 m² loué)

Cour

Restaurant

Signalisation

PRINCIPAUX OCCUPANTS

Hébergement et restauration
1 008 m²
-
Triple net
Sept. 2033

En 1964, Rocky H. Aoki, d'origine japonaise, a ouvert le premier restaurant Benihana dans le West Side de Manhattan, au 61 West 56th St. Ce restaurant est rapidement devenu célèbre pour ses chefs de théâtre, ses grils teppanyaki et son architecture japonaise traditionnelle. Depuis leurs débuts en tant qu'entreprise familiale avec un restaurant Benihana à New York jusqu'à leur reconnaissance aujourd'hui en tant qu'icône culturelle avec plusieurs restaurants Benihana aux États-Unis, dans les Caraïbes, en Amérique centrale et du Sud, leur succès continue d'être le résultat de leurs relations avec leurs clients, leurs investisseurs et leurs employés.

OCCUPANT	SECTEUR D’ACTIVITÉ	m² OCCUPÉS	LOYER/m²	TYPE DE BAIL		FIN DU BAIL
	Hébergement et restauration	1 008 m²	-	Triple net		Sept. 2033

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Bike Score®

Très praticable en vélo (76)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied

d’une adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle	214-450-22	Évaluation des aménagements	1 684 162 €
Évaluation du terrain	990 683 €	Évaluation totale	2 674 846 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle

214-450-22

Évaluation du terrain

990 683 €

Évaluation des aménagements

1 684 162 €

Évaluation totale

2 674 846 €

(760) 431-4211

CONTACTS

Aric Starck
Drew Dodds
Jackie Sutton
Cushman & Wakefield

ID de l’annonce: 29310908
Date de mise sur le marché: 18/08/2023
Dernière mise à jour:
Adresse: 755 Raintree Dr, Carlsbad, CA 92011

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