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755 N Snelling Ave N Local commercial | 561–1 122 m² | À louer | Saint Paul, MN 55104
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Informations principales
- High traffic premier retail exposure along the Snelling Avenue corridor
- Versatile showroom layout ready for creative retail merchandise display
- Prime location across Hamline University Campus and elementary school.
- Extensive 54' of storefront windows enhances maximum visibility
- Fully built out commercial kitchen, bright open layout ready to move in
Disponibilité de l’espace (2)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 561 m² | 5-15 Ans | 207,49 € /m²/an 17,29 € /m²/mois 116 355 € /an 9 696 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 561 m² | 5-15 Ans | 207,49 € /m²/an 17,29 € /m²/mois 116 355 € /an 9 696 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
BUILDING INFORMATION Tenancy Multiple Ceiling Height 10 ft Minimum Ceiling Height 7 ft Number of Floors 2 Average Floor Size 5,238 SF Year Built 1959 Year Last Renovated 2024-2025 Power 200 amp 125-250V Lease Rate: $22 NNN Number of Units: 1 Available SF: 1st Floor 5238 SQFT Ceiling Height 10FT Basement 5238 SQFT Ceiling Height 7FT Lease Rate: $12 NNN Lot Size: 9,365 SF Garage 1 28ft X 28ft 784 SQFT Garage 2 28ft X 29ft 812 SQFT Lease Rate: $12 NNN Building Size: 12,072SQFT
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
1er étage
BUILDING INFORMATION Tenancy Multiple Ceiling Height 10 ft Minimum Ceiling Height 7 ft Number of Floors 2 Average Floor Size 6,036 SF Year Built 1959 Year Last Renovated 2024-2025 Power 200 amp 125-250V Lease Rate: $22 NNN Number of Units: 1 Available SF: 1st Floor 6,036 SQFT Ceiling Height 10FT Basement 5238 SQFT Ceiling Height 7FT Lease Rate: $12 NNN Lot Size: 9,365 SF Garage 1 28ft X 28ft 784 SQFT Garage 2 28ft X 29ft 812 SQFT Lease Rate: $12 NNN Building Size: 12,072SQFT
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 122 m² | Surface commerciale utile | 1 122 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1959/2025 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,22/1 000 m² |
| Espace total disponible | 1 122 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 122 m² |
| Année de construction/rénovation | 1959/2025 |
| Ratio de stationnement | 0,22/1 000 m² |
À propos du bien
This standout retail building on Snelling Avenue North offers a versatile showroom and merchandising platform with generous storefront glazing, inviting customer engagement and maximizing visibility. The recently renovated well-proportioned floor plan supports open retail layouts or creative tenant build-outs, while the façade provides ample signage opportunity to anchor brand identity. Thoughtful separate back-of-house areas accommodate operational needs, deliveries, and inventory staging. The property’s durable construction, efficient systems, and convenient ingress/egress enhance tenant comfort and drive consistent foot traffic. A compelling solution for retail tenants seeking a solid asset with prominent street presence and dependable functionality in an established commercial corridor.
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Grant Johnson Group - Real Broker
Présenté par
755 N Snelling Ave N
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