755 McDonald Ave Immeuble residentiel 12 lots 2 557 071 € (213 089 €/Lot) Taux de capitalisation 5,85 % Brooklyn, NY 11218
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Trafic piétonnier intense
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le bâtiment sans ascenseur de 14 unités (12 appartements + 2 magasins) est situé sur l'avenue McDonald, juste à côté de l'avenue Ditmas.
Le bâtiment mesure 40 x 75 avec découpes, sur un terrain de 40 x 85.
Il y a quatre unités vacantes, dont deux unités résidentielles et deux unités commerciales.
L'établissement est situé à l'entrée de la gare de Ditmas Avenue (D).
Le bâtiment mesure 40 x 75 avec découpes, sur un terrain de 40 x 85.
Il y a quatre unités vacantes, dont deux unités résidentielles et deux unités commerciales.
L'établissement est situé à l'entrée de la gare de Ditmas Avenue (D).
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
251 011 €
|
297,04 €
|
| Autres revenus |
12 807 €
|
15,16 €
|
| Perte due à la vacance |
12 807 €
|
15,16 €
|
| Revenu brut effectif |
251 011 €
|
297,04 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
101 295 €
|
119,87 €
|
| Résultat net d’exploitation |
149 716 €
|
177,17 €
|
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 557 071 € |
| Prix par lot | 213 089 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,85 % |
| Nb de lots | 12 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,03 ha |
| Surface de l’immeuble | 845 m² |
| Occupation moyenne | 92% |
| Nb d’étages | 4 |
| Année de construction | 1930 |
| Zonage | M1-1 - Light Manufacturing Zoning District - M1-1 district requires one off-street parking space per 2,000 square feet of floor area. |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Micro-ondes
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Baignoire/Douche
- Congélateur
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | - | - |
| 2+1 | 4 | - | - |
| 3+2 | 4 | - | - |
1 of 2
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (92)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (94)
Bike Score®
Très praticable en vélo (72)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 05385-0056 | Évaluation des aménagements | 437 605 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 124 097 € (2025) | Évaluation totale | 561 702 € (2025) |
