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755 Fargo Ave Immeuble residentiel 22 lots 4 436 107 € (201 641 €/Lot) Taux de capitalisation 7,15 % San Leandro, CA 94579
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Informations principales sur l'investissement
- 22 Single-Story Units on Large One Acre Parcel
- Two Newly Constructed ADU's (All Electric Units with Solar Roof)
- Sewer Laterals Servicing Studio Building, Right-Side Building, and Front Home are Replaced
- Updated Electrical (New Siemens Main Panel Servicing Right-Side Building, ADU, and Duplex)
- Fourteen Remodeled Units (Nine Studios and Five One-Bedrooms
- New Roof on Studio Building and Duplex (Approx. Three Years Old)
Résumé analytique
BCG Multifamily is pleased to present 755 Fargo Avenue, a 22-unit multifamily community in San Leandro, one of the East Bay's most established and well located rental markets. Set on a nearly one-acre parcel, the property offers a diverse mix of studio, one bedroom, and two-bedroom units across multiple buildings, including two newly constructed accessory dwelling units (ADUs). Originally built in 1948 and improved through a recent capital program, the asset pairs durable, well-maintained construction with a highly desirable location.
The property has a history of strong occupancy and consistent tenant demand, supported by its location, unit mix, and desirable single story layout. The current ownership has put real money into the property in recent years, including a new roof on the studio building, a replaced sewer lateral, upgraded electrical, solar serving the ADUs, and a number of renovated units. That investment leaves the next owner with fewer near-term capital concerns and a property positioned to perform reliably for years to come. With a well-maintained asset in a proven location, 755 Fargo Avenue offers a rare combination of stability today and the opportunity to build value over time.
The property has a history of strong occupancy and consistent tenant demand, supported by its location, unit mix, and desirable single story layout. The current ownership has put real money into the property in recent years, including a new roof on the studio building, a replaced sewer lateral, upgraded electrical, solar serving the ADUs, and a number of renovated units. That investment leaves the next owner with fewer near-term capital concerns and a property positioned to perform reliably for years to come. With a well-maintained asset in a proven location, 755 Fargo Avenue offers a rare combination of stability today and the opportunity to build value over time.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 4 436 107 € | Style d’appartement | Avec jardin |
| Prix par lot | 201 641 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,4 ha |
| Taux de capitalisation | 7,15 % | Surface de l’immeuble | 1 129 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.62 | Occupation moyenne | 96% |
| Nb de lots | 22 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1953 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,24/1 000 m² |
| Zonage | RM-18, San Leandro | ||
| Prix | 4 436 107 € |
| Prix par lot | 201 641 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,15 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.62 |
| Nb de lots | 22 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,4 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 129 m² |
| Occupation moyenne | 96% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1953 |
| Ratio de stationnement | 0,24/1 000 m² |
| Zonage | RM-18, San Leandro |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Chauffage
- Cuisine
- Cuisinière
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 10 | - | 42 |
| 1+1 | 9 | - | 57 - 59 |
| 2+1 | 2 | - | 68 - 69 |
| 2+2 | 1 | - | 111 |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 080H-1515-001-00 | Évaluation totale | 4 940 513 € |
| Évaluation du terrain | 1 678 275 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 3 250 954 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
080H-1515-001-00
Évaluation du terrain
1 678 275 €
Évaluation des aménagements
3 250 954 €
Évaluation totale
4 940 513 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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