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755-763 Air Base Blvd Local commercial | 116–232 m² | À louer | Montgomery, AL 36108
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 759 | 116 m² | Négociable | 111,45 € /m²/an 9,29 € /m²/mois 12 943 € /an 1 079 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 763 | 116 m² | Négociable | 111,45 € /m²/an 9,29 € /m²/mois 12 943 € /an 1 079 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 759
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau 763
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 755-763 Air Base Blvd, Montgomery, AL 36108
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Chevron
- Station-service
- 10 130
- International
- Five Star Bail Bonds
- Services
- 1
- -
- Texaco, Inc.
- Station-service
- 2 156
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Chevron | Station-service | 10 130 | International |
| Five Star Bail Bonds | Services | 1 | - |
| Texaco, Inc. | Station-service | 2 156 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 232 m² | Surface commerciale utile | 557 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2008 |
| Sous-type de bien | Station service |
| Espace total disponible | 232 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Station service |
| Surface commerciale utile | 557 m² |
| Année de construction | 2008 |
À propos du bien
Retail Space for Lease – 1,250 SF | Expandable to 2,500 SF | High-Traffic Corridor Property Overview: Located on Air Base Boulevard, this 1,250 SF retail space is part of a retail center anchored by a gas station. The space offers excellent visibility and accessibility in a well-trafficked area of Montgomery. An adjacent unit is also available, allowing for a combined total of 2,500 SF, ideal for expanding operations or multi-service businesses. Key Features: Size: 1,250 SF (up to 2,500 SF if combined) Property Type: Retail Subtype: Service Station Gross Leasable Area: 6,000 SF Year Built: 2008 Parking: On-site surface parking Signage: Pylon signage available Access: Convenient ingress/egress from Air Base Blvd Demographics (1-mile radius): Population: Over 8,500 Average Household Income: Approximately $42,000 Traffic Count: Air Base Blvd: Over 16,000 vehicles per day, offering strong exposure for retail tenants [propertyshark.com] Ideal Uses: Quick-service restaurant Coffee shop Convenience retail Insurance or financial services Health and wellness services Why Lease Here? This location offers a strategic blend of visibility, accessibility, and flexibility. With the option to expand to 2,500 SF, businesses can scale operations while benefiting from high traffic counts and proximity to residential and commercial zones. The property’s infrastructure and zoning support a wide range of retail and service uses. For leasing details or to schedule a tour, contact the listing agent.
Présenté par
755-763 Air Base Blvd
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