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First-Lien South Shore Apt Note Sale Immeuble residentiel Vente aux enchères en ligne Chicago, IL 60649
Informations principales sur l'investissement
- First-lien note sale on a 31-unit South Shore apartment building, offering control through a secured position and payment default scenario.
- Attractive 4.33% interest rate on the original loan term with 136 months remaining, creating long-term note income potential.
- Value-add upside through rent growth, operational improvements, and potential one-bedroom conversions targeting double-digit returns.
- Positioned in Chicago's resurging South Shore, just blocks from the commercial corridor and walking distance to Rainbow Beach.
- Balanced unit mix of 15 large one-bedrooms and 16 spacious two-bedrooms supports broad tenant demand and leasing appeal.
Résumé analytique
As the trusted advisor, Colliers presents the note sale of the multifamily investment opportunity at 7549 South Kingston Avenue in Chicago, Illinois.
7549 South Kingston Avenue is nestled in Chicago’s historic South Shore neighborhood. The building comprises 31 apartments and is located on a quiet, tree-lined street. Over the past year, South Shore has seen a resurgence in new developments due to its proximity to Lake Michigan and Chicago’s downtown. Conveniently, the building sits just 3 blocks from the neighborhood’s commercial corridor and is within walking distance of Rainbow Beach.
7549 South Kingston Avenue has a desirable unit composition comprising nearly half one-bedroom and half two-bedroom apartments. Currently, the building consists of 15 sizeable one-bed/one-bath units, all of which have both living and separate dining rooms. Additionally, the remaining 16 units are spacious two-bed/one-bath units. Additional improvements to the building consist of, but are not limited to, an updated high-efficiency central boiler and hot water tanks, newer windows, and a 600-amp electrical service. The building is prime for a new investor to capitalize on the strong, appreciating neighborhood.
7549 South Kingston Avenue offers an investor an incredible opportunity to acquire a true value-add property in one of Chicago’s most desirable neighborhoods. Seize the opportunity to acquire a high-yield first-lien note secured by a value-add multifamily property in Chicago's resurgent South Shore neighborhood.
Property tours are by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
7549 South Kingston Avenue is nestled in Chicago’s historic South Shore neighborhood. The building comprises 31 apartments and is located on a quiet, tree-lined street. Over the past year, South Shore has seen a resurgence in new developments due to its proximity to Lake Michigan and Chicago’s downtown. Conveniently, the building sits just 3 blocks from the neighborhood’s commercial corridor and is within walking distance of Rainbow Beach.
7549 South Kingston Avenue has a desirable unit composition comprising nearly half one-bedroom and half two-bedroom apartments. Currently, the building consists of 15 sizeable one-bed/one-bath units, all of which have both living and separate dining rooms. Additionally, the remaining 16 units are spacious two-bed/one-bath units. Additional improvements to the building consist of, but are not limited to, an updated high-efficiency central boiler and hot water tanks, newer windows, and a 600-amp electrical service. The building is prime for a new investor to capitalize on the strong, appreciating neighborhood.
7549 South Kingston Avenue offers an investor an incredible opportunity to acquire a true value-add property in one of Chicago’s most desirable neighborhoods. Seize the opportunity to acquire a high-yield first-lien note secured by a value-add multifamily property in Chicago's resurgent South Shore neighborhood.
Property tours are by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
Détails du prêt
Statut du prêt
Position de privilège
Solde impayé
Solde original
Date d’octroi du prêt
Date d’échéance
Statut du prêt
Position de privilège
Solde impayé
Solde original
Date d’octroi du prêt
Date d’échéance
Durée initiale
Durée restante
Taux d’intérêt
Type de tarif
Sans recours
Contre-garantie
Plus de 90 jours de retard
Premier
938 357 €
988 000 €
12/14/2017
1/1/2038
Plus de 90 jours de retard
Premier
938 357 €
988 000 €
12/14/2017
1/1/2038
240 Mois
135 Mois
4,33 %
Variable
Non
Non
Durée initiale
Durée restante
Taux d’intérêt
Type de tarif
Sans recours
Contre-garantie
240 Mois
135 Mois
4,33 %
Variable
Non
Non
Mémorandum d’information Cliquez ici pour accéder à
Data room Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Title and Insurance
Analyses du marché Cliquez ici pour accéder à
Informations sur l’immeuble
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | B |
| Condition de vente | Vente aux enchères | Surface du lot | 0,14 ha |
| Type de propriété | Pleine propriété | Surface de l’immeuble | 2 369 m² |
| Nb de lots | 31 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1923 |
| Sous-type de bien | Appartement | Référence cadastrale/ID de parcelle | 21-30-303-008-0000 |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | RT-4, Chicago - Residential Two-Flat, Townhouse and Multi-Unit District | ||
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Vente aux enchères |
| Type de propriété | Pleine propriété |
| Nb de lots | 31 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,14 ha |
| Surface de l’immeuble | 2 369 m² |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1923 |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 21-30-303-008-0000 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | RT-4, Chicago - Residential Two-Flat, Townhouse and Multi-Unit District |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Chauffage
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Bons transports en commun
70/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Conseillers en vente
Conseillers en vente
Tyler Hague, Executive Vice President
Fort de plus de 12 ans d'expérience dans l'immobilier commercial, Tyler dirige le Chicago Multifamily Advisory Group, qui se spécialise dans l'acquisition et la cession d'immeubles de placement multifamiliaux à Chicago et sur les marchés secondaires du Midwest. Les propriétaires institutionnels, corporatifs et privés comptent sur son expertise pour créer, garantir, structurer et exécuter des ventes d'investissements commerciaux et des transactions sur les marchés financiers. Tyler possède de l'expérience dans le lancement et la gestion de programmes d'acquisition et de disposition pour tous les types de propriétés commerciales et est particulièrement reconnu pour son expertise dans les ventes d'investissements multifamiliaux et le développement de terrains urbains, ainsi que dans le réaménagement adaptatif par réutilisation dans la région métropolitaine de Chicago et dans le Grand Midwest. Avant de rejoindre le groupe des services d'investissement de Colliers, Tyler était gestionnaire immobilier pour Colliers, se concentrant sur les immeubles commerciaux et de bureaux de catégorie A dans le quartier central des affaires de Chicago. Pendant son séjour, il a représenté un groupe diversifié de clients et a assuré la comptabilité immobilière, l'analyse financière, la construction et la gestion de projets, ainsi que les opérations quotidiennes pour un portefeuille de trois millions de pieds carrés. Tyler est titulaire d'une certification LEED AP en matière d'exploitation et de maintenance et est un expert en technologies et en mise en œuvre de bâtiments écologiques.
Lauren Stoliar, Associate VP, National Multifamily Advisory
Lauren est associée au sein du groupe consultatif multifamilial de Colliers | Chicago, qui soutient le vice-président Tyler Hague dans ses efforts visant à créer, garantir, structurer et exécuter des ventes d'investissements commerciaux et des transactions sur le marché des capitaux pour les propriétaires institutionnels, corporatifs et privés de biens immobiliers multifamiliaux commerciaux dans le Midwest. Lauren est spécialisée dans les transactions sur le marché intermédiaire et se concentre principalement sur le développement commercial du groupe. Avant de se joindre à nous, elle était courtière associée chez @Properties, offrant aux clients une gamme complète de services d'aide à la fois à l'achat et à la vente. Lauren est diplômée de l'université de Tulane avec une licence en gestion financière avec une mineure en études juridiques en commerce. Pendant ses études, elle a effectué un stage immobilier au sein du Net Leased/National Office and Industrial Properties Group de Marcus & Millichap, ainsi qu'un stagiaire en finance chez Connect International, LLC.
À propos de la technologie des enchères
Les enchères de Ten-X reposent sur une technologie de pointe pour les transactions en ligne dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, ayant généré un total de plus de 34 milliards de dollars de transactions. Grâce à l’utilisation de cette technologie avancée et d’informations sur les actifs en temps réel, Ten-X positionne au mieux vos annonces pour trouver l’acquéreur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acquéreurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les brokers, les propriétaires et les investisseurs.
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Contact pour les enchères
Victoria Quade
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Arlene Richardson RE Brkr 478027045
1 sur 14
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
Frais de transaction 3 %
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3 %)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
1 sur 1
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