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7545 Balboa Blvd Local commercial | 162 m² | À louer | Van Nuys, CA 91406
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Informations principales
- Rare Opportunity to Lease an Existing Drive-Through
- Located on Balboa Boulevard a Major North-South Thoroughfare
- Strong Daytime and Residential Population
- Dense Infill San Fernando Valley Location
- Unrestricted Left Turn Actions with Pylon Signs
- Average Daily Traffic Count of 52,500 Cars
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 162 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
This Van Nuys retail location offers a distinctive opportunity to position your business in a visible, central setting within the San Fernando Valley. The property sits along Balboa Boulevard—a highly trafficked corridor that connects directly with major thoroughfares, including the 101, 405, and 118 Freeways—ensuring easy regional access for employees, customers, and suppliers. Originally built in 1977, the building is configured for restaurant or retail use, appealing to a wide range of operators seeking functionality and a strong consumer draw. Surrounding development consists of established residential neighborhoods, national retailers, and service providers, creating steady foot and vehicle traffic throughout the day. The property benefits from strong street visibility and signage opportunities along a major commercial corridor. Tenants will appreciate the location’s proximity to dense housing, diverse restaurants, and essential amenities, while being just minutes from the Orange Line transit station, further broadening accessibility. This is an excellent opportunity for retail, dining, or specialty service operators looking to join a thriving trade area in an established business district with strong connectivity to Greater Los Angeles.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Service au volant
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 7545 Balboa Blvd, Van Nuys, CA 91406
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Del Taco
- Restauration rapide
- 574
- National
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Del Taco | Restauration rapide | 574 | National |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 162 m² | Surface commerciale utile | 162 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1977 |
| Sous-type de bien | Restauration rapide | Ratio de stationnement | 0,64/1 000 m² |
| Espace total disponible | 162 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restauration rapide |
| Surface commerciale utile | 162 m² |
| Année de construction | 1977 |
| Ratio de stationnement | 0,64/1 000 m² |
À propos du bien
The property at 7545 Balboa Boulevard in Van Nuys, California, is classified as a retail building constructed in 1977. It is situated along a prominent commercial corridor within the San Fernando Valley, offering direct access to Balboa Boulevard and nearby freeway connections including US-101, I-405, and SR-118. The surrounding area comprises a mix of residential communities, retail uses, and service-based businesses. Public transportation options are accessible nearby, including the Orange Line busway station.
- Enseigne sur pylône
- Service au volant
Principaux commerces à proximité
Présenté par
7545 Balboa Blvd
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